RE/MAX - Gutes Wohnen für Senioren in Saulheim! Neubau - Erstbezug - Barrierefrei!

Kaufpreis: € 232.200,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 2

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 232.200,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 50.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

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Die anspruchsvolle, überschaubare Wohnanlage mit nur 18 Wohneinheiten bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau. Es gibt 2-Zimmer-Wohnungen von ca. 70 bis 80 qm, 3 Zimmer-Wohnungen von ca. 80 bis 125 qm sowie Penthouse-Wohnungen von ca. 111 bis 146 qm. Die Konzeption ist geprägt von Selbstbestimmung, Sicherheit und Geborgenheit.
Die Anlage bietet: Barrierefreiheit nach DIN, 24-Stunden-Notrufsystem, Aufzug, rollstuhlgerechte Grundrisse, bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach-Verglasung, Solarkollektoren mit Gas-Brennwerttherme, hocheffiziente Wärmedämmung. Selbstverständlich höhere und breitere Türen. Elektrische Rollläden sowie Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Bad komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot. In den Gemeinschafts- und Veranstaltungsräumen gibt es eine Bibliothek, Fitnessraum, Gäste-Appartement und ein Teehaus mit Grillplatz im Garten. 8 Tiefgaragen- sowie mehrere Außenstellplätze runden das Konzept ab. Genießen Sie Ihren wohlverdienten Ruhestand in einem Anwesen, das den modernen Wohnformen entspricht und seines Gleichen sucht.
Es ist zur Eigennutzung und auch als sehr attraktive Kapitalanlage geeignet.

Lage

Saulheim gehört zum Landkreis Alzey-Worms und grenzt mit seinen ca. 7.300 Einwohnern unmittelbar an die Verbandsgemeinde Nieder-Olm an. Somit gehört es schon zum Einzugsgebiet Mainz und dem Rhein-Main-Gebiet. Die Bahnstrecke Alzey-Mainz wird im Halbstundentakt vom Bahnhof Saulheim aus bedient. Zwei Anschlüsse an die L 401 und der Autobahnanschluss A 63 sorgen für eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung. Das Objekt befindet sich im neuen Baugebiet von Saulheim und zeichnet sich durch einen hervorragenden Blick ins nahe Selzbachtal bis zum Taunus aus. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, es gibt eine sehr gute Infrastruktur. Direkt in der Nähe des Standortes ist eine Bushaltestelle, die auch eine Anbindung an den alten Ortskern bietet.

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Vorliegender Energieausweis wurde auf Grundlage des Bedarfs am 23.05.2013 erstellt. Die Heizungsart ist Erdgas. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 50,4 kWh/(m².a). Energieeffizienzklasse B. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz(GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen