RE/MAX - Selbstbestimmtes Wohnen in Saulheim! Neubau - Erstbezug - Barrierefrei! 3

Kaufpreis: € 334.300,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 334.300,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 50.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In sehr guter Lage von Saulheim entstehen auf einem ca. 2000 qm großen Grundstück insgesamt 18 tolle barrierefreie Eigentumswohnungen in Massivbauweise.
Alle Wohnungen erhalten eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss erhalten großzügige Balkone, die Penthouse-Wohnungen große Dachterrassen. Selbstverständlich wird das Haus mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Sie bequem vom Kellergeschoss bis zur Penthouse-Etage bringt. Genügend PKW-Stellplätze finden Sie in der Tiefgarage, sowie im Außenbereich. Auch an genügend Abstellfläche wurde gedacht, so gehört zu jeder Wohnung ein eigener Kellerraum. Das Objekt erfüllt die Anforderungen des Energieeffizienzhauses KFW 70.

Ausstattung:
Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre, zu der das Parkett und die Fußbodenheizung optisch und haptische spürbar beitragen. Die Grundrisse und die Ausstattung sind mit dem Fokus auf Barrierefreiheit nach DIN vereint mit Exklusivität gestaltet worden. Somit wurden hier breitere Türen, hochwertige Bodenbeläge, rollstuhlgerechte Bäder mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss geplant.

Dieses Wohnkonzept ist von Selbstbestimmung, Geborgenheit und Sicherheit geprägt.

Ein 24 Stunden Notrufsystem, Beratungszimmer des DRK, Ladestation für Rollstühle, Fahrradkeller, Gemeinschafts- und Veranstaltungsräume, Lobby, Bibliothek, Teehaus mit Grillplatz im Garten, Fitnessraum, Gästeappartement bieten Ihnen ein Konzept, welches den modernsten Wohnformen entspricht und seines Gleichen sucht.

Solarkollektoren mit Gas-Brennwerttherme und eine hocheffiziente Wärmedämmung lassen Ihre Nebenkosten ein einem neuem Licht erscheinen.

Lage

Saulheim gehört zum Landkreis Alzey-Worms und grenzt mit seinen ca. 7.300 Einwohnern unmittelbar an die Verbandsgemeinde Nieder-Olm an. Somit gehört es schon zum Saulheim gehört zum Landkreis Alzey-Worms und grenzt mit seinen ca. 7.300 Einwohnern unmittelbar an die Verbandsgemeinde Nieder-Olm an. Somit gehört es schon zum Einzugsgebiet Mainz und dem Rhein-Main-Gebiet. Die Bahnstrecke Alzey-Mainz wird im Halbstundentakt vom Bahnhof Saulheim aus bedient. Zwei Anschlüsse an die L 401 und der Autobahnanschluss A 63 sorgen für eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung. Das Objekt befindet sich im neuen Baugebiet von Saulheim und zeichnet sich durch einen hervorragenden Blick ins nahe Selzbachtal bis zum Taunus aus. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, es gibt eine sehr gute Infrastruktur. Direkt in der Nähe des Standortes ist eine Bushaltestelle, die auch eine Anbindung an den alten Ortskern bietet. Einzugsgebiet Mainz und dem Rhein-Main-Gebiet. Die Bahnstrecke Alzey-Mainz wird im Halbstundentakt vom Bahnhof Sauoheim aus bedient. Zwei Anschlüsse an die L 401 und der Autobahnanschluss A 63 sorgen für eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung. Das Objekt befindet sich im neuen Baugebiet von Saulheim und zeichnet sich durch einen hervorragenden Blick ins nahe Selzbachtal bis zum Taunus aus. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, es gibt eine sehr gute Infrastruktur. Direkt in der Nähe des Standortes ist eine Bushaltestelle, die auch eine Anbindung an den alten Ortskern bietet.

Sonstige Angaben

Es stehen 8 Tiefgaragenplätze (pro Platz 14.900,-&eur) und 6 Aussenstellplätze für je 5.900,-&eur zum Kauf zur Verfügung.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über das neue Wohnkonzept und können Ihnen auch eine Musterwohnung in einem bereits in Betrieb befindlichen Referenzobjekt zeigen.

Energieausweis:
Vorliegender Energieausweis wurde auf Grundlage des Bedarfs am 23.05.2013 erstellt. Die Heizungsart ist Erdgas. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 50,4 kWh/(m².a). Energieeffizienzklasse B. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz(GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei RE/MAX?
Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen