RE/MAX - Penthouse-Maisonette am Domherrenblick-Neubau Erstbezug

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 167 m²

Zimmer: 6

Lift, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 167 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zeitgemäßes Wohnen wird heute vielen Ansprüchen gerecht: Älteren Menschen, wie jungen Familien, oder Singles. Ihr neues Zuhause in Essenheim erfüllt sicherlich alle Erwartungen, die an ein modernes Gebäude gestellt werden.
Geniessen Sie die Feldrandlage und profitieren Sie von den Vorzügen einer guten Infrastruktur mit hervorragender Anbindung ans Rhein-Main-Gebiet.

In Ortsrandlage steht dieser schon bald bezugsfertige Neubau mit nur 14 Wohnungen über 3 Etagen, der höchste Ansprüche in Sachen Planung und Ausführung und nach dem KfW70 Standard erfüllt. Wärmedämmung und barrierearme Wohnraumgestaltung zeichnen sich durch Effizienz und Nachhaltigkeit aus.

Die Ausrichtung des Grundstückes liegt in süd-östlicher Richtung.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens - Ärzte, Apotheke, Kita und Einkaufszentrum - befinden sich in fußläufiger Nähe.
Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage, von der Sie mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnungsetage gelangen.
Ihre Wohnung verfügt über einen eigenen Außeneingang und öffnet sich nach einer Diele mit Gäste-WC, in einen offen gehaltenen und großzügig gestalteten Wohn-Ess und Küchenbereich, von dem Sie über bodentiefe Fensterelemente praktischen Zugang zu Ihrer über 50m² großen Sonnenterrasse haben.
Angrenzend am Wohnbereich befindet sich eine Zimmer, das u.a. als Bibliothek oder als Entspannungsraum dienen kann, denn von diesem hellen Zimmer werden Sie eine tolle Aussicht geniessen können!
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzender Loggia und einem Badezimmer.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die höher gelegene Galerie mit angrenzendem Schlafzimmer, sowie 2 sep. Balkonen mit tollen Blick in die malerischen Weinbergslagen Rheinhessens!

Es stehen weitere 2 Zimmer Wohnungen in der Anlage zur Verfügung.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Wunschtermin mit Ihrem RE/MAX Makler.

Weitere Angebote finden Sie auf www.remax.de!

Ausstattungsbeschreibung

Die Innenausstattung der Wohnung ist nachhaltig geplant. Menschen in jeder Lebenssituation und in jedem Lebensalter sollen sich hier wohlfühlen.
Die Wärmedämmung folgt neuesten Standards. Bei der Ausstattung der Sanitär- und Küchenräume haben die Planer auf Funktionalität und Moderne, sowie auf hohe Qualität und ein ausgewogenes Preis-Leistungsverhältnis Wert gelegt.
Hochwertige Bodenfliesen sind im Preis eingerechnet und können noch von Ihnen ausgesucht werden. Fensterbänke aus Naturstein schaffen ein ansprechendes Wohnambiente, in dem Sie sich wohlfühlen können.

Ihre Vorteile
- Sehr gute Wohnlage direkt an den Feldern
- Gute Verkehrsanbindungen zur Landeshauptstadt Mainz
- Massive Bauweise, zweigeschossig plus Dach
- Energiesparhaus nach KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV2009)
- Jede Wohnung mit schönem Balkon/Terrassen
- Jede Wohnung erhält einen Kellerraum
- PKW´s finden Platz in der Tiefgarage (zzgl. 15.000,-&eur) sowie direkt am Haus (Außenstellplatz zzgl. 9.000,-&eur)
- SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE

Lage

Am Domherrenblick leben - das vereint Komfort und Idylle. Die Wohnungen liegen in Ortsrandlage, im schönen Essenheim mit Blick in die Weinberge, verbunden mit guter Busanbindung und guter Zufahrt zur Autobahn A63.
Unweit des Neubaus prägen Sandstein und typisch rheinhessische Höfe das einzigartige Ortsbild.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Marktgelände mit Supermarkt, Apotheke etc. Auch die Bushaltestelle des ÖNV ist schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen