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Vermietete Penthouse-Maisonette-ETW (Erstbezug 2004) nahe dem Parkgelände des "Witthausbusch" 1
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Erwerber der Immobilie
Hausgeld: € 240,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 51.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Neuwertige und hochwertig ausgestattete Penthouse-Maisonette-ETW mit Wohnraum, 2-3 Schlafräumen, Küche, Diele, Bad und großem Balkon mit Fernblick in der obersten Etage (4.GO //Aufzug/Lift im Haus) eines ansprechenden Sechsfamilienhauses in fußläufiger Lage zum "Witthausbusch". Geringer Energieverbrauch 51,8 kwh/m²
Die Wohnung verfügt über eine gelungene Raumaufteilung und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie bietet Platz für ein Paar oder eine kleine Familie:
UNTERE WOHNEBENE:
sehr geräumige helle Diele,
heller fast 38m² großer Wohnbereich mit Zugang zur Balkonterrasse mit Fernblick,
eine Küche,
ein Schlafzimmer und
ein modernes weißes Bad mit Dusche
OBERE WOHNEBENE:
ein großer Studiobereich mit Veluxfenstern.
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Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschafts- Wasch-und Trockenraum und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Auf Wunsch der derzeitigen Mieterin dürfen wir keine weiteren Innenfotos zeigen. Alle gezeigten Fotos sind aus einer anderen. vom Grundriss gleichen Wohnung.
AUSSTATTUNG:
Hier ein kleiner Ausschnitt der überdurchschnittlich mit vielen Extras ausgestatteten ETW:
weiße Kunststofffenster mit Iso.-Verglasung
große Balkonterrasse mit Pflanzkästen und Fernblick
terrakotta farbene Fliesen /oder Laminat in den Wohn-und Schlafräumen
Bodenfliesen in der Küche
gut ausgestattetes weißes Bad mit Dusche
hochwertige Innentüren in weiß
Eingangstüre mit Sicherheitsverriegelung
ein Tiefgaragenplatz mit E-Tor (sep)
ein Personenaufzug bis in den Keller
gepflegter Gemeinschaftsgarten
niedrige Nebenkosten - dank aktueller Gebäudetechnik
Lage
Begehrte Lage fußläufig zum "Witthausbusch" und in nur ca. 1km Entfernung zur Ruhr.
Der "Witthausbusch" ist die größte Parkanlage in Mülheim. Das Gelände wurde um 1900 vom Mülheimer Verschönerungsverein, dem prominente Mülheimer Bürger wie Hugo Stinnes und August Thyssen angehörten, gekauft und als Park angelegt. Heute ist das Areal ein beliebtes Naherholungsgebiet mit großen Spiel- und Liegewiesen, ausgedehnten Waldgebieten, Teichen und einem Wildgehege.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind auch ohne PKW schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Info:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrer Immobilie angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis nach dem erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Alle Informationen beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers.
Eine Gewährleistung kann daher von uns nicht übernommen werden. Der guten Ordnung halber weisen wir daraufhin, dass sich der Kaufpreis zzgl. der Maklergebühr in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Erwerber der Immobilie versteht. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Weitere Informationen ?
Gerne senden wir Ihnen weiteres Interesse vorausgesetzt, unser ausführliches Verkaufs-Exposé mit allen wichtigen Informationen zu der Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis,dass wir nur Anfragen mit Angabe der kompletten Adresse und Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank.
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www.franke-immobilien24.de