Wohnen in grüner Lage! 3-Zimmerwohnung mit Balkon und schöner Aussicht

Kaltmiete: € 620,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 160,00

Kaution: € 1.240,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmerwohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon mit herrlicher Aussicht. Auch das Schlafzimmer ist angenehm groß geschnitten und verfügt über reichliche Stellflächen. Die Küche ist sehr geräumig und hat Platz für eine Küchenzeile und einen Esstisch. Das Kinder- oder Arbeitszimmer ist ebenfalls sehr geräumig, da es hinter der Küche liegt bietet sich auch eine Nutzung als großzügiges Esszimmer an. Ein helles Badezimmer mit Fenster und Wanne und die einladenden Diele mit Platz für eine Garderobe runden diese gut geschnittene Wohnung ab. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine große Garage, der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und eine Fahrradkeller zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Leverkusen-Schlebusch, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Reiz Schlebuschs liegt in der gelungenen Kombination von dörflichem Charme und gutsortierten Fachgeschäften vieler Branchen. Inmitten restaurierter Fassaden von Fachwerkhäusern und Villen aus der Gründerzeit findet der Besucher eine entspannte Einkaufsatmosphäre mit einer vielfältigen Gastronomie, die in den Sommermonaten für fast schon südländisches Flair sorgt. Ideal sind auch die Verkehrsanbindungen in die umliegenden Stadtteile und in die Ballungszentren von Köln, Düsseldorf und Bergisch Gladbach. Die Autobahnanschlüsse A1 und A3 liegen direkt vor der Tür. Die beiden wichtigen Flughäfen (Köln- Bonn und Düsseldorf) sind in 30 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Schlebusch über die einzige Stadtbahn-Haltestelle Leverkusens: Die Linie 4 der Kölner Verkehrs-Betriebe endet an der Haltestelle Schlebusch am Rande der Waldsiedlung, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Köln.

Sonstige Angaben

Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer übernommen, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. Die abgebildeten Zeichnungen erheben keinen Anspruch auf Maßstabtreue, Ausstattung und Richtigkeit. Sie dienen lediglich dem Überblick über die ungefähre Größe und Lage der Räume. Entscheidend sind allein die tatsächlich vorhandenen Gegebenheiten. Bei Besichtigungen betreten Sie das Objekt auf eigene Gefahr, Eltern haften für Ihre Kinder. Haftungsansprüche gegen P.S. Immobilien-Odenthal sind somit ausgeschlossen.