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...wohnen in guter Ortslage! 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Büchen

Preis: 600,00
Region: Büchen, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 2 Februar, 9:22
Aufrufe: 0
ID: r6MbKOO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 600,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 600,00    

Warmmiete: € 800,00

   

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 1.800,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Objektbeschreibung

das Gebäude liegt zurück gesetzt an einer befahrenen Straße in unmittelbare Nähe zum Bahnhof Büchen
zweigeschossig in massiv konventioneller Bauweise
ansprechende Rotklinkerfassade
weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Satteldach mit dunkler Pfanneneindeckung
Gasheizung von 2010
ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor:
Endenergiebedarf: 166,3 kWh/(m²*a), Primärenergiebedarf: 185,3 kWh/(m²*a), Klasse: F
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss
ein Kfz-Stellplatz kann für 15 € / monatlich gemietet werden
vom Eigentümer sind keine Haustiere erwünscht
die Miete soll aus eigenem Einkommen bezahlt werden können

Ausstattungsbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss, das darüber liegende Dachgeschoss dient nicht zu Wohnzwecken
3 Mieteinheiten im Haus
helle Zimmer mit außergewöhnlich hohen Decken (ca. 3,50 m)
zwei Zimmer mit ca. 15 m², ein Zimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche
neue Küche von 2015 mit ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch
Wannenbad
die Fußböden der Wohnräume sind mit Laminat bzw. Auslegeware gestaltet, Küche und Bad sind gefliest

Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und jederzeit mit unserem Büro zu vereinbaren.

Lage

Büchen ist durch seine reizvolle Lage am Rande des Naturparks Lauenburgische Seen und vor den Toren Hamburgs ein zentraler Ort mit sehr hohem Wohnwert
mit 5.600 Einwohnern gemischter Altersstrukrur ist Büchen eine aufstrebende Gemeinde
das neue Ortszentrum mit Geschäfts- und Wohnbebauung an der Möllner Straße, das neue Bürgerhaus für die Gemeindeverwaltung und das modernisierte Schulzentrum haben das Ortsbild in den letzten Jahren positiv verändert
in nur 200 m Entfernung befindet sich der Bahnhof / ZOB
hier haben Sie Anschluss an den Regionalverkehr nach Hamburg / Schwerin-Rostock und Lübeck / Lüneburg sowie Fernverkehrszüge nach Berlin und Mecklenburg-Vorpommern
darüber hinaus werden Busverbindungen in in die umliegenden Ortschaften angeboten
gute Anbindung an die A24 Hamburg-Berlin
die Lebensqualität wird u. a. durch ein Waldschwimmbad, ein Jugendzentrum aber auch ein vielseitiges Freizeitangebot durch die Aktivitäten der Vereine und Verbände, ganz besonders auch im Breitensport erhöht
für Naturbegeisterte ist Büchen als Eingangstor zum Naturpark Lauenburgische Seen mit dem Elbe-Lübeck-Kanal, dem Steinautal und den Waldgebieten attraktiv

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