***WOHNEN IN MARXZELL = SCHÖN GESCHNITTENES DACHWOHNREFUGIUM + SW-BALKON + TOLLE LAGE...***

Kaltmiete: € 595,00

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 775,00

Nebenkosten: € 180,00

Kaution: € 1.785,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - HIER HABEN SIE KEINEN MEHR ÜBER SICH...

Hier finden die neuen Bewohner eine durchdachte und grosszügig geschnittene Wohnqualität in ruhiger Ortsrandlage vor. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Wohnbereich mit Zugang zum großen Südwestbalkon, ein angrenzender Essbereich - ebenfalls mit Zugang zum Südwestbalkon, ein abgeschlossener Küchenbereich, ein Tageslichtbad, ein Tageslicht Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Flurbereich. Zur Wohnung gehört ein Waschraum für die Waschmaschine und Trockner, ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz (EUR 15,- p.m.). Im Haus wurde im Spätjahr 2015 eine neue energiesparende Weishaupt Luftwärmepumpenheizung eingebaut. Des Weiteren wurde in der Wohnung im Wohn-/Essbereich und im Flur ein neuer Fliesenboden eingebracht.

In den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen i.H. von EUR 180,- p.m. sind beinhaltet:

* Heizung
* Allgemeinstrom
* Müllabfuhr
* Wasser, Entwässerung
* Gartenpflege
* Grundsteuer
* Gebäudereinigung
* Gebäudeversicherung, Sach- und Haftpflichtversicherungen
* Wartung der Satelittenanlage
* Wartung Feuerlöscher, Rauchmelder
* Wartung Elektroinstallation
* Wartung Heizungsanlage

Die Kosten für Strom, Telefon und Internet rechnen die neuen Mieter direkt mit den dafür zuständigen Energieversorgern bzw. Dienstleistern ab. Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich im Grünen Bereich - bei 85,2 kWh/m²/Jahr.

Ausstattungsbeschreibung

* Fliesenböden im Wohn-/Essbereich, Flur und in den Sanitärbereichen
* Laminatböden in den Schlafzimmern sowie im Arbeitszimmer
* Großer Südwestbalkon
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche (Duschkabine), zwei Waschbecken, WC
* Tageslicht Gäste-WC mit Waschbecken
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Velux-Dachflächenfenster mit elektrischen Aussenrollläden
* TV-Satelittenanschluss (digital)
* Türsprechanlage
* NEUE Zentralheizung (Energiesparende Wärmepumpentechnik)
* Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler im Keller
* Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss
* Wasch- und Trockenraum
* PKW-Stellplatz (EUR 15,- p.m.)

Lage

Die Gemeinde MARXZELL setzt sich zusammen aus den Ortsteilen: Burbach, Pfaffenrot, Marxzell und Schielberg. Der Ort Pfaffenrot befindet sich ca. 380 m ü. M. und liegt am Rande des Schwarzwaldes, unweit von der Kreisstadt Ettlingen (ca. 15 km). Von hier aus ist man in ca. 7 Fahrminuten im Industriegebiet von Karlsbad-Ittersbach. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen über die Albtalstraße nach Ettlingen, Karlsruhe und Bad Herrenalb. Der nächste BAB-Anschluss ist ca. 16 km entfernt (A 5, Ettlingen). Gute Busverbindungen führen nach Marxzell; von dort aus besteht Anbindung an die AVG nach Ettlingen und Karlsruhe bzw. ins Albtal. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort vorzufinden. Unsere angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1992 in hochwertiger Massivbauweise erstellten Dreifamilienhauses in einem schön gewachsenen Wohngebiet - in einer herrlichen Randlage - von PFAFFENROT.

MEHR INFOS ZUM ORT: www.marxzell.de

Sonstige Angaben

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KONTAKTANFRAGEN FÜR DIESES OBJEKT SIND NUR PER MAIL MÖGLICH ###############################################################

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Vielen Dank!

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Stichworte:
Gesamtfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg