WOHNEN IN RUHIGER LAGE - NUTZBAR ALS DREIFAMILIENHAUS - HALLENBAD / SAUNA INKL.

Kaufpreis: € 335.000,00

Grundstück: ca. 1905 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 335.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme - fällig bei Beurkundung

Objektdaten Einfamilienhaus

Grundstück: ca. 1905 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 125.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus liegt in absolut ruhiger Lage von Ittling, einer Gemeinde von Simmelsdorf, im Nürnberger Land.

Das Objekt wurde 1973 in Massivbauweise errichtet. Der Dachausbau erfolgte 1996.

Wohnung Erdgeschoss:

großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit Außenkamin
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer
EBK
Bad, Gäste-WC
Diele und Flurbereich
Schwimmbad, Sauna, Dusche
Doppelgarage mit direktem Zugang zur Wohnung

Wohnung Dachgeschoss:

Wohnzimmer mit Kachelofen, Zugang zum Balkon
offene Einbauküche
Bad mit Eckbadewanne
Gäste-WC
Schlafzimmer, Kinderzimmer
Abstellraum

Wohnung Untergeschoss:

Separater Eingang, div. Zimmer, Einbauküche, Bad, Gäste-WC

Zum Haus gehören vier Garagen und zwei Stellplätze

Die Heizung wurde 2012 erneuert

Lage

Das Haus liegt in absolut ruhiger Lage von Ittling, einer Gemeinde von Simmelsdorf, im Nürnberger Land.

BAB Bayreuth-München (A 9) Ausfahrt Eckental/Simmelsdorf ca. 3 km
Ausfahrt Hormersdorf ca. 4,5 km

Bundesstraßenanschluss B 14 Nürnberg / Hersbruck ca. 8 km
B 2 Bayreuth ca. 5 km

Bahnanschluss: Nebenstrecke Neuenkirchen / Simmelsdorf / Hüttenbach Hauptstrecke Hersbruck / Nürnberg

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Besichtigungstermine:
sind kurzfristig nach telefonischer Absprache unter der Mobil-Nr. 01573 - 035 22 46 möglich.