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Wohnen in Solln- Schöne 2 Zimmer-Gartenwohnung mit Süd-Terrasse

Preis: 345.600,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 4 Oktober, 3:09
Aufrufe: 0
ID: GyOYzRd6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 345.600,00

Wohnfläche: ca. 55.02 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.600,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55.02 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

In der Herterichstraße 95 entsteht eine kleine, extravagant gestaltete und nur dreigeschossige Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung hat einen barrierefreien Zugang und verfügt über eine komfortable Terrasse und zwei Gartenanteile von insgesamt ca. 105 m² im Sondernutzungsrecht. Zu der Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Zum Abstellen der Fahrräder ist ein separater Fahrradkeller vorgesehen.

Ausstattungsbeschreibung

Errichtung in massiver Ziegelbauweise als zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Staffelgeschoss*** Das Gebäude erfüllt die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (ENEV 2016) und erreicht den Standard zum KfW-Effizienzhaus55*** Die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung, das Badezimmer einen formschönen Handtuchheizkörper*** Parkettböden in Wohnräumen, Kochen, Flur, Schlafen inkl. Ankleide und Flure*** Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ***Attraktive Bodenfliesen in den Bereichen WC, Bad, Diele und Abstellraum (sofern vorhanden)***Wärmepumpe***TG-Einzelstellplatz***Energieausweis in der Erstellung***

Lage

Die Herterichstraße 95 liegt etwa 500 Meter westlich vom historischen Sollner Dorfkern entfernt. Die dadurch schon ausgezeichnete Nahversorgung wird durch die Geschäfte in der unmittelbaren Nachbarschaft noch verbessert. Entlang der Herterichstraße in Richtung Osten zur Wolfratshauser Straße (B11) findet man eine Vielzahl an unterschiedlichsten Geschäften vom Supermarkt über den Blumenhändler bis hin zum Bekleidungsgeschäft. Eine gute gastronomische und ärztliche Versorgung ist ebenfalls sichergestellt.
Ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot in der unmittelbaren Umgebung macht die Wohnanlage Herterich 95 gerade auch für Familien interessant: Im Umkreis von 500 Metern befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Mittelschule. Im Umkreis von wenigen Kilometern gibt es Realschulen und Gymnasien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busse gewährleistet. Der Bus der Linie 134 hält direkt vor dem Haus, der Bus der Linie 63 etwa 300 Meter entfernt. Die Linie 134 fährt zum S-Bahnhof Solln, die Linie 63 zur U6 in der Aidenbachstraße.

Sonstige Angaben

Baubeginn: Sommer 2016
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé, individuelle Termine nach Absprache jeder Zeit möglich.

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