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Wohnen in zentraler Lage 5
Kaufpreis: € 262.800,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 262.800,00
Käuferprovision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 262,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 222.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist eine wertstabile Immobilie in bester Lage in Kühlungsborn-Ost. Sie befindet sich im Obergeschoss in einem ca. 1930 erbauten und 2001 sanierten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet auf 73 m² alles was man für ein angenehmes Wohnen benötigt. Es empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Balkon, an dem alle Räume angrenzen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Wannenbad und eine geräumige Küche mit Essbereich. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück und ist im Kaufpreis enthalten, ebenso wie das gesamte Mobiliar. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Abstellraum, eine Garage sowie ein Gartenanteil vor und hinter dem Haus. Diese Immobilie eignet sich auf Grund der Größe besonders zur Eigennutzung als Haupt- und Zweitwohnsitz. Derzeit wird die Immobilie für die Ferienvermietung genutzt.
Lage
Das Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Feiner, breiter Sandstrand soweit das Auge reicht. Die fünf Kilometer lange Strandpromenade erstreckt sich vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost bis nach Kühlungsborn-West. Die 240 Meter lange Seebrücke ist der Anziehungspunkt für Jeden. Der Yachthafen präsentiert sich sportlich-modern und bietet zu jeder Jahreszeit Highlights. An der Yachthafenpromenade sowie in der Innenstadt findet man gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie Kunst und Handwerk. Das Ostseebad zeigt sich mit allen Angeboten modern und touristisch erstklassig, zugleich aber auch sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wieder. Der endlos lange Sandstrand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur, Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Das absolute Highlight der Saison ist in jedem Jahr die Hanse Sail Anfang August in Rostock, sowie in Kühlungsborn das Kühlungsborner Sommerspektakel im Juli, das Ostsee-Meeting auf der Traditionsrennbahn Bad Doberan im August und die Gourmettage im November. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die 28 km entfernte Hansestadt Rostock sowie zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen RostockLaage (60 km).
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern