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Wohnen mit Aussicht 4
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 4,5
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 4,76 %
Hausgeld: € 262,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Wohnen mit Aussicht
Objektbeschreibung
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist im Haus-im-Haus-Stil konzipiert, der Zugang erfolgt über einen überdachten Laubengang. Durch eine hochwertige, dreifachverriegelnde Eingangstür betritt man die Wohnung im 1. Dachgeschoss. Hier sind das große Wohn-/Esszimmer mit Zugängen zu den Balkonen, die Küche sowie ein separates WC und abgemauerte Garderobe im Eingangsbereich.
Der Wohn-/Essbereich mit ca. 40 m² ist großzugig gestaltet und durch acht bodentiefe Fensterelemente lichtdurchflutet. Von den Balkonen nach Osten und nach Süden genießen sie einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung. Eine Markise über dem Südbalkon sorgt für Beschattung an heißen Tagen. Die Küche hat zwei Fenster und ist dadurch ebenfalls sehr hell. Eine Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld, Spüle, Spülmaschine der Firma Miele, Kühlschrank mit Gefrierschrank, Karussel, Apothekerschrank und kleinem Beistelltisch ist im Angebot enthalten. Die Küche verfügt über eine Fußbodenheizung.
Eine Treppe in Stahlkonstruktion mit Holztritten führt Sie in das 2. Dachgeschoss.
Im 2. Dachgeschoss befinden sich der Flur, das Elternschlafzimmer, das Tageslichtbad und zwei Kinderzimmer. In einem Kinderzimmer gibt es eine Raumspartreppe zu einer Empore unter dem Dach, die als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Diese Fläche mit ca. 9 m² wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt, da die Empore in der Höhe eingeschränkt ist. Die anderen Räume sind bis zum Giebel hin offen gestaltet, die Raumhöhe schafft eine luftige Atmosphäre. Das Tageslichtbad hat zwei Fenster zur Ostseite, es ist ausgestattet mit großer Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Auf Wunsch kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz erworben werden zu einem Kaufpreis von 10.000,00 EUR.
Ein Fahrradraum, eine Waschküche sowie ein Trockenraum stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Fußbodenbeläge:
DG 1:
Graue Fliesen im Eingangsbereich mit Garderobe und separatem WC, weiße Fliesen halbhoch an den Wänden im WC
Eiche Würfelparkett im Wohn-/Esszimmer
DG 2:
Fliesen im Tageslichtbad
Teppichboden in Flur, allen Schlafräumen und Empore
Fenster Kunststoff-Isolierverglasung in weiß
An jedem Fenster solarbetriebene elektrische Rollläden
Türen in Buche
Lage
Tamm verfügt über eine gute Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten, das Breuningerland, Arztpraxen, Restaurants sowie Ämter befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Ort gibt es Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie die Realschule. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die B27 Richtung Ludwigsburg/Bietigheim-Bissingen oder die A81 Richtung Stuttgart/Heilbronn. Die S-Bahnhaltestelle ist zu Fuß in ca. 12 Minuten erreichbar. Die S5 bringt sie in kurzer Fahrzeit nach Stuttgart oder Bietigheim-Bissingen. Viele Vereine, Kindergärten, Schulen, Spiel- und Sportplätze bieten ein ideales Umfeld für die Familie.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 103 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3