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Langfristig vermietet: Wohnen mit Aussicht!

Preis: 209.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 26 September, 6:36
Aufrufe: 0
ID: K48Rqvo1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 209.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.000,00

Käuferprovision: 14923 inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Etage: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 74.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Perfekte Lage nahe Alexanderplatz: Genießen Sie den wundervollen Blick über die Dächer Berlins!
Sie sind umgeben von einer gepflegten Parkanlage mit alten Bäumen und sogar eine "Plansche" befindet sich direkt vor der Tür. Absolut ruhig und idyllisch gelegen! Von allen Zimmern aus haben Sie eine grandiose Aussicht mit unverbaubarem Weitblick. Hier entfliehen Sie dem Großstadttrubel!

Das komplett durchsanierte Mehrfamilienhaus besitzt einen Aufzug, der ebenfalls gerade modernisiert wurde. Energetisch gesehen ist die Wohnung ein Spar-Traum: Die neue Heizungsanlage läuft mit Fernwärme und alle erneuerten Leitungen (Frisch- und Abwasser, Strom) sind nur wenige Jahre alt.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Panoramafenster ist stets hell und eine echte Wohlfühloase. Schlafzimmer und Küche haben ebenfalls riesige Fenster und sind stets lichtdurchflutet.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an ein solventes Ehepaar vermietet. In dieser Lage ist nach Sanierung eine enorme Rendite möglich!

Habe ich Sie neugierig gemacht?
Begleiten Sie mich auf einem kleinen Rundgang durch dieses Objekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Sebastian Trommer.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 74 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: B; Baujahr: 1966;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Fernwärme; Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein.

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 74 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 1966
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage

Zentral und ruhig gelegen: Die Singerstraße ist als "Fahrradstraße" die direkte Verbindung zum Alexanderplatz. Autos fahren hier kaum. Eine sehr kinderfreundliche Nachbarschaft im Herzen Friedrichshains.

Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Alex entfernt, der Volkspark Friedrichshain und die Spree sind ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt.

Eine kostenfreie Bademöglichkeit "Plansche" mit Sportmöglichkeiten und einem weitläufigem Park liegt ebenfalls direkt vor der Tür.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 30, 10 Etagen

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