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Wohnen mit Blick auf Wasser, Watt und Amrum

Preis: 560.000,00
Region: Utersum, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 27 April, 9:46
Aufrufe: 0
ID: n1KMQgk4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 560.000,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 500 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 560.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 144 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 126.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Reethaushälfte, in exzellenter Bauqualität, ist ein vollkommen autarkes Haus. Das wird erreicht, durch die komplette Separierung aller Ver-und Endsorgungsträger in den jeweiligen Hausteilen.
Mit der o.g. Wohn-/Nutzfläche von ca. 144 m², zzgl. einer großen Terrasse, hat man im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Essplatz, für 6 Personen, eine separierte Küche und ein Duschbad, Diele sowie einen Hauswirtschafts-/ und Technikraum.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein Bad mit Badewanne sowie im Spitzbodengeschoss ein großer Abstellraum.
Die großzügig angelegte Terrasse (59 m²) ist vom Ess- und Wohnbereich gleichermaßen zu erreichen. Das Reetdachhaus ist optimal ausgerichtet, so dass Sie einen wunderbaren Ausblick auf die Nordsee, bis hinüber zu den Halligen genießen können.
Auf dem eigenen Grundstück des Hauses (Sondernutzungsrecht) befindet sich ein Carport mit Abstellraum und Aussensauna.
Baujahr: 2003, die Gasheizung wurde 2014 erneuert.
Der Energieausweis wird erstellt.

Ausstattungsbeschreibung

Exklusive Bäderausstattung, hochwertige Einbauküche, allergikerfreundliche Bodenbeläge in allen Räumen, Dänischer Eisenofen, Sauna, TV-Anschlüsse, Fußbodenerwärmung im gesamten Erdgeschoss und im Dachgeschoss-Bad, Fliesenboden im Erdgeschoss, Holzparkettfußboden Landhaus Eiche im Dachgeschoss u.v.a.m.

Lage

Dieses wunderbare Reethaus befindet sich in der Traumstraße von Hedehusum, im Süd-Westen der Insel Föhr. Die Lage des Grundstücks ist geradezu ideal für Naturliebhaber, die sich wohlfühlen in der Ursprünglichkeit des Naturparks Wattenmeer.
Vom Dachgeschoss oder Spitzbodengeschoss aus, hat man einen wunderbaren Blick auf die Nordsee bis nach Amrum.

Sonstige Angaben

Kaufen Sie, wo andere Urlaub machen!
(Die Wohnflächenangabe meint die Wohn-Nutzfläche des Objektes, die im ausführlichen Exposé eindeutig ausgewiesen und beschrieben wird.) Ein ausführliches Exposé und weitere Objekte, finden Sie unter: www.foehr-archidee.de

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

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