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Wohnen mit Weitsicht - Fürth-Zentrum!
Kaufpreis: € 79.900,00
Wohnfläche: ca. 38.92 m²
Zimmer: 1
Lift, Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.900,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 192,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 38.92 m²
Zimmer: 1
Etage: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Wohnen mit Weitsicht - Fürth-Zentrum!
Objektbeschreibung
Wohnen mit Weitsicht - Fürth-Zentrum!
Ausstattungsbeschreibung
Die helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 14. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
In der Vergangenheit wurde am Haus sehr viel gemacht, der Zustand wurde von Jahr zu Jahr verbessert.
Unter anderem wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
- Betonsanierung und Dämmung des Gebäudes
- Erneuerung der Heizungsanlage (Contracting)
- Sanierung der Aufzüge
Durch die professionelle Arbeit der Hausverwaltung Baum und des Hausmeisterdienstes befindet sich das Anwesen in einem gepflegten Zustand.
Derzeit stehen keine Sanierungen an, alle kostenintensiven Arbeiten wurden bereits erledigt.
Ausstattung:
- Metallfenster mit Isolierverglasung
- Laminat in Parkettoptik im Wohnzimmer und in der Küche
- Wandfliesen und Fliesenboden im Badezimmer
- Einbauküche mit Elektrogeräten
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung (Gas).
Zur Wohnung gehört kein Kellerabteil.
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung verfügte zum 31.12.2015 über eine anteilige Instandhaltungsrücklage in Höhe von 842,38 €.
Die Wohnung und der Außenstellplatz sind nicht vermietet und können kurzfristig bezogen bzw. genutzt werden.
Da die Wohnung leer ist, eignet sie sich für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Lage
Das Anwesen liegt in einer sehr zentralen Lage direkt am Hauptbahnhof der Stadt Fürth. Die Nähe zur Innenstadt zeichnet diese Lage in Fürth aus.
Die Innenstadt mit ihren hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen.
Viele Ärzte aller Richtungen sind teilweise sogar im Haus erreichbar.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Mit der U- oder S-Bahn erreicht man Nürnberg wenigen Minuten und ist hervorragend an den ÖPNV angeschlossen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1972
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 165 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Nutzen Sie die vielfältigen Finanzierungs- und Anlagemöglichkeiten des genossenschaftlichen Finanzverbundes. Informieren Sie sich. Wir beraten Sie gerne.
Mit Ihren eigenen Vier Wänden ...
... wohnen Sie schon heute in Ihrer Altersvorsorge.
... zahlen Sie keine Miete und haben später eine "zweite Rente".
... wohnen Sie unabhängig und keiner kann Ihnen Ihr Zuhause kündigen.
Private Altersvorsorge, weil ...
... die durchschnittliche Rente heute schon in den meisten Fällen weit unter dem Nettoeinkommen liegt.
... das Rentenalter mit 67 Jahren heute schon beschlossen ist.
... in Zukunft immer weniger Arbeitnehmer die Rentner versorgen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,98 m², Bundesland: Bayern