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Komfortables Wohnen mit hoher Rendite im Zentrum von Echterdingen
Kaufpreis: € 234.000,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 234.000,00
Käuferprovision: 4,76 %inkl. Mwst. aus dem notariellen Kaufpreis, auch wenn wir für den Verkäufer (Doppelmakler) tätig sind, sofern dadurch keine Interessenkollision zum Nachteil des jeweils anderen Vertragspartners, d.h. des Käufers oder Verkäufers eintritt. Hausgeld: € 150,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem attraktiven nur 8 Familienhaus in angenehmer und zentrumsnaher Lage im Stadtteil Echterdingen. Die Wohnung besticht durch ihre helle und großzügige Art mit guter Raumaufteilung. Das Bad ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet und wurde zusammen mit dem Gäste-WC im Jahr 2006 komplett renoviert und kernsaniert. Die Wohn-/ und Schlafräume haben einen Laminatboden, die Bereiche Küche (mit integrierter Einbauküche ) und Bad haben einen hochwertiger Fliesenboden. Vom großzügigen hellen Wohnzimmer ist der Zugang zum sonnigen und überdachten Balkon mit einem zusätzlichen Abstellraum für Gartenmöbel etc. In der Wohnung befindet sich zudem noch ein zusätzlicher Abstell- bzw. Wirtschaftsraum. Die gemeinschaftliche Waschküche und der Trockenraum befinden sich im Untergeschoss.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Separates WC
- Laminat- und Fliesenboden
- Rauputzwände und -decken
- Fenster neuwertig
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Abstellraum in der Wohnung und auf dem Balkon
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- 2 Kellerräume im Untergeschoss
Lage
Echterdingen liegt im Herzen zwischen den Regionen Stuttgart, Reutlingen und Tübingen. In nur wenigen Kilometern erreicht man das Siebenmühlental, den Lehrpfad im Stadtwald oder den historische Pfad in Echterdingen. Zwischen Filderebenen, Streuobstwiesen und dem Schönbuch Naturpark werden Sie überrascht vom großen Freizeitangebot der Flughafen- und Messestadt sein. Gute Verkehrsanbindung an Bus und S-Bahn sowie der Bundesstraße und über die A 8 sind gegeben und in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Grundschularten und Kindertageseinrichtungen sind vor Ort.
Sonstige Angaben
Die Einzelgarage ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist zu einem Preis von Euro 15.000,-- zu erwerben. Die Wohnung ist zu einem Mietzins von Euro 750,-- zzgl. Nebenkosten vermietet.
Haftungsausschluss:
Bei den Angaben handelt es sich insbesondere um Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés kann daher von der Firma STOCKERT Immobilien keine Gewähr übernommen werden. Das Exposé darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden.
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