Ladengeschäft mit Top-Rendite im Zentrum von Frankfurt/Bonames

Preis: € 395.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Behindertengerecht

Kostenübersicht

Preis: € 395.000,00

Käuferprovision: 5,95 % aus dem Bruttokaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier angebotene und sehr attraktiv vermietete Gewerbefläche befindet sich im Ortskern von Bonames. Es handelt sich um eine Laden-/ Einzelhandesfläche mit 406 m² Größe, im Erdgeschoss eines im Jahre 1973 erbauten und gemischt genutzten Gebäudes.

Das Ladengeschäft wird bereits seit 1973 durchgehend vom gleichen bonitätsstarken und wohlbekannten Lebensmittelhandelsunternehmen genutzt.

Die Jahresnettomiete beträgt aktuell EUR 35.760,-- zzgl. MwSt. Das entspricht einer Bruttorendite von über 9 %.

Ausstattungsbeschreibung

Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft mit allen Details, im Rahmen eines persönlichen Termins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Der beliebte Stadtteil Frankfurt / Bonames stellt ein Fleckchen Dorf inmitten der Mainmetropole dar, welches dennoch im Heute und Jetzt angekommen ist und somit einen attraktiven Wohnort bietet.

Der Stadtteil Bonames liegt im Norden Frankfurts und zählt rund 6400 Einwohner; die Bevölkerungsdichte ist eher gering. Bonames ist an der Nidda gelegen und befindet sich im Autobahndreieck zwischen der A5 und der A661, welches den Stadtteil vom benachbarten Kalbach trennt.

Seit dem Ende der 50er Jahre hat sich Bonames um ein Vielfaches vergrößert. So entstanden zwischen 1959 und 1961 die Siedlung "Bonames-Nord" und zwischen 1975 und 1977 die Siedlung "Am Bügel". Diese unschönen Betonsiedlungen entlang des Ben-Gurion-Rings stehen in starkem Kontrast zu dem auch heute noch gut erhaltenen historischen Dorfkern mit der barocken Kirche in Alt-Bonames.

Bonames ist über die U-Bahnhaltestellen Kalbach und Bonames Mitte der Linie U2 in den Rhein-Main-Verkehrsverbund eingegliedert. Zusätzlich schaffen die Buslinien 24, 27, 28 und 29 Verbindung zu den benachbarten Stadtteilen und zur Innenstadt.

Bonames verfügt über eine Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Anwohner entgegen kommt und diese auch ausreichend versorgt. In der Nachbarsiedlung "Frankfurter Berg" besteht die Möglichkeit in mehreren Sportvereinen aktiv zu sein.

Naturliebhaber kommen in dem über sieben Hektar großen Nordpark Bonames auf ihre Kosten. Neben mehreren Grillplätzen ist besonders der Naturspielbereich mit Findlingen, Baumstämmen und bunten Holzfiguren hervorzuheben, der besonders Kindern viel Freude bereitet.

Bonames ist der Stadtteil, mit der besten Luftqualität im Frankfurter Raum.

Bonames ist trotz der vielen neuen Siedlungen ein naturnaher Stadtteil, der sich seinen dörflichen Charakter bewahrt hat. Vor allem junge Familien mit kleinen Kindern, die den Wunsch verspüren in ländlicher Atmosphäre in Taunusnähe, aber dennoch stadtnah zu wohnen, finden in Bonames ein geeignetes Zuhause.

Sonstige Angaben

Nur gelegentlich gelangt eine solche Liegenschaft zum Verkauf. Die Kaufpreisforderung der Eigentümer beträgt EUR 395.000.--.

Falls durch unsere Nachweistätigkeit ein Kaufvertrag zustande kommt, ist von Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (inklusive MwSt.) aus dem Kaufpreis an uns zu bezahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Als Immobilienmakler sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 406,00 m², Bürofläche: 406,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen