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TOP-Angebot! Ladengeschäft mit Maisonettewohnung in bester Stadtlage von Rehau zu verkaufen!!
Preis: € 105.000,00
Immobilientyp: Büro
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 105.000,00
Käuferprovision: 5397.0 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 35 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 205.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 205.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Attraktives Ladengeschäft mit ca. 35 m² und 5-Zimmer-Maisonettewohnung ca.
135 m², in bester Stadtlage von Rehau günstig zu verkaufen!!
Im EG befindet sich ein großer und heller Laden mit Glasfront. Der Fußboden wurde mit neuem, hochwertigen Laminat belegt.
Vom Laden aus gelangen Sie in die große 5-Zimmer-Maisonettewohnung, welche zusätzlich einen ca. 18 m² großen Balkon bietet.
Die Ladenfläche wäre sehr gut geeignet für ein Versicherung oder Reisebüro, da der Kundenstrom ins Stadtzentrum direkt vorbeiführt.
Auch Schuhmode oder Mode generell könnte hier ihren Platz zum Verkaufen finden; genauso würde eine Galerie hier ihre individuelle Gestaltung erfahren.
Am besten, Sie machen sich vor Ort ein Bild von dieser reizvollen Immobilie.
Ausstattungsbeschreibung
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- WaMa im Bad
- großer Balkon
- Gartenanteil
- Rollläden an allen Fenstern
- Fenster im OG vor 2 Jahren erneuert und im EG vor 10 Jahren
- Bodenbeläge sind Laminat, Fliesen & PVC
- Elektroheizung
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Kellerabteil
- Fernsehempfang über Kabel oder Sat.
- superschnelles DSL verfügbar
Lage
Die Stadt Rehau mit seinen knapp 10.000 Einwohnern liegt im nördlichen Fichtelgebirge, am Fuße des großen Kornbergs.
Die Stadt liegt direkt an der gut ausgebauten Bundesstraße B 289, mit guter Anbindung an die Autobahnen A 93, A 72 und A 9.
Über die Bahnstrecke Cheb-Oberkotzau-Hof ist Rehau an das Schienennetz angebunden.
Die Wege sind kurz. Sie finden Apotheken, Ärzte und Lebensmittelläden ganz in Ihrer Nähe.
Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sowie eine Volkshochschule sind direkt im Ort vorhanden. Mehrere Gymnasien finden Sie in den nahe gelegenen Städten Hof und Selb.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
5397.0 inkl. MwSt.
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Anmerkung
Weitere Angebote finden Sie unter
zuhauseinbayern.de!
Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Bitte haben Sie Verständnis, dass hierfür die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, zwingend notwendig ist. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 170,00 m², Freifläche: 135,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2014