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Top Ladenlokal im Zentrum von Hilden - provisionsfrei

Preis: 49.000,00
Region: Hilden, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 Juni, 9:29
Aufrufe: 1
ID: P6Z5lM74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 49.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift

Kostenübersicht

Preis: € 49.000,00

Käuferprovision: KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION! inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 124.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses helle und freundliche Ladenlokal wurde im Jahre 1983 erbaut und befindet sich in geflegtem Zustand.
Es eignet sich hervorragend für gehobene Ansprüche.

Das Ladenlokal hat ca. 35m³ Gewerbefläche mit zwei großen Schaufensterflächen.

Achtung Kapitalanleger!
Das Ladenlokal kann sehr gut vermietet werden.

Laut letztem Mietvertrag wurde eine hervorragende Mietrendite in Höhe von ca. 8,85 % p.A. bezogen auf den Kaufpreis erzielt. Mieteinnahme 5.220.-€ p. A. (435.-€ p. M.) , Kaufpreis 59.000,-€ (inkl. Tiefgaragenstellplatz).

Ausstattungsbeschreibung

Der Boden des Ladenlokals ist mit einem pflegeleichen hellbraunen Laminatboden belegt.
Zwei große Schaufensterflächen zur Straßenseite bieten otimale Werbeflächen für Ihr Geschäft.

Das Ladenlokal ist noch vom letzten Mieter eingerichtet. Die aufgebauten Wände können bleiben oder auf Wunsch auch entfernt werden.
Wenn sie ein repräsentatives Ladenlokal (z.B. ideal geeignet als Mobilphone Shop, Boutique für Mode oder Schmuck, Kosmetik-oder Nagelstudio, Versicherungsbüro, etc.) in erstklassiger Lage im Zentrum von Hilden suchen, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen.

Lage

Das Ladenlokal liegt in Top-Lage direkt am belebten Fritz-Gressard-Platz in Hilden. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Eingangsbereich und im gesamten innenstadtbereich in ausreichender Anzahl vorhanden.

Sonstige Angaben

Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) ist im Gebäude verfügbar (Kaufpreis 10.000 €).

Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an!

Stichworte:
Gesamtfläche: 35,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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