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Lage, Lage, Lage! - Attraktives Ladenlokal im Zentrum von Simmerath
Kaltmiete: € 2.470,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.470,00
Mieterprovision: 2 Kaltmieten zzgl. MwSt.2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 475,00
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Ladenlokal im Zentrum des Simmerather Gewerbegebietes.
Auf einer schönen, 380m² großen Fläche inklusive Personalraum im Erdgeschoss in 1a Fachmarkt-Lage haben Sie hier die Möglichkeit Ihre Waren einem großen Kundenkreis anzubieten.
Das Ladenlokal befindet sich in einem Gebäudekomplex zusammen mit den Läden Deichmann, Tedi und Norma in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Gebäude ist aber dennoch in sich abgeschlossen und verfügt über einen eigenen Eingang und Ausgang.
Freitext-Preis: Die Miete beträgt 6,50/m², bei einer Gesamtfläche von ca. 380 m² ergibt sich also eine Gesamtkaltmiete von 2470€ zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude ist weitestgehend stützenfrei und verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,90m.
Das Gebäude ist komplett ebenerdig und ohne Stufen zugänglich.
Es verfügt des Weiteren über ein Vordach und über Deckenlüfter und ist durch eine Alarmanlage gesichert.
Die Austattung ist hochwertig und kann gerne entsprechend der Mieterwünsche angepasst werden.
Das Ladenlokal wird bezugsfertig vermietet.
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich im Herzen von Simmerath. Mitten im Gewerbegebiet gelegen verspricht eine hohe Besucherfrequenz großen Umsatz.
Durch zahlreiche Neuansiedlungen in den letzten Jahren hat sich Simmerath den Status des wirtschaftlichen Knotenpunktes der gesamten Nordeifel erarbeitet und verfügt mittlerweile über ein Einzugsgebiet von über 60.000 Menschen.
Hinzu kommt: Durch die Grenznähe hat Simmerath anderen Städten derselben Größe einen entscheidenden Vorteil voraus. Es kommen nicht nur deutsche Kunden, sondern auch ein sehr großes Klientel aus dem benachbarten Belgien.
Folgende Firmen haben Simmerath in den letzten Wochen, Monaten und Jahren als erfolgreichen Standort entdeckt:
- Mobau Thelen Baumarkt
- Lidl
- Netto
- Aldi
- Norma
- Deichmann
- Kick
- Takko
- Schlecker
- DM Markt
- Fressnapf
- Expert Elektronikmarkt
sowie zahlreiche weitere Marktführer, Fachmärkte, Warenhäuser u.s.w.
Es bleibt zu erwähnen, das keine einzige der o.g. Ketten und Unternehmen bisher wieder vom Standort abgezogen ist.
Für eine ausführliche Karte auf welcher die einzelnen Gewerbe des Gebietes detailliert eingezeichnet sind, sprechen Sie uns bitte an.
Simmerath ist der Hauptort der Nordeifel und verfügt über ein großzügiges Einkaufsgebiet mit Fachgeschäften, Discountern, Baumärkten, Warenhäusern und vielen mehr. Dienstleister aller Art stehen zur Verfügung, der Ort verfügt über Ärzte der meisten Fachrichtungen sowie über ein Krankenhaus. Kindergarten, Grundschule sowie Hauptschule befinden sich im Ort, ebenso die berufsbildenden Schulen. Gymnasium und Realschulen sind im 8 km entfernten Monschau zu finden. Monschau ist per Schnellbuss an Aachen, Stolberg und Düren sowie Trier, Gemünd, Schleiden und Hellenthal und Eupen angebunden.
Sonstige Angaben
In dem Objekt befindet sich aktuell der Modemarkt Vestino. Vor dem Objekt stehen den Kunden 93 Parkplätze zur gemeinsamen Nutzung mit Tedi, Deichmann und Norma zur Verfügung.
Die Miete beträgt 6,50/m², bei einer Gesamtfläche von ca. 380 m² ergibt sich also eine Gesamtkaltmiete von 2470€ zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 380,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung