Toplage Homberger Straße - Bekanntes Ladenlokal im Zentrum von Moers

Kaltmiete: € 1.730,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.730,00

Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten inkl. Umsatzsteuer inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 250,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihre Chance auf eine neue/alte Selbstständigkeit!

Dieses bei den Moersern bekannte und beliebte Ladenlokal befindet sich in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage im Zentrum von Moers, einen Steinwurf vom Königlichen Hof entfernt. Hier können sämtliche Ideen und Vorhaben verwirklicht werden. Die Gewerbeeinheit bietet eine Gesamtfläche von ca. 143 m².

Das Objekt eignet sich sehr gut für die gesamte Palette aller Branchen des Einzelhandels und Dienstleistungsgewerbes. Derzeit wird das Ladengeschäft als Einzelhandel mit Ausschank und Rahmenwerkstatt genutzt. Die Galerie Schmitz ist über die Grenzen der Stadt Moers bekannt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gesamtnutzfläche des Ladenlokals beträgt ca. 143 m², aufgeteilt in eine Verkaufsfläche von ca. 95 m² und einem Nebenraum von ca. 8 m² sowie einen Sanitärbereich. Die Gewerbefläche besitzt einen Seiteneingang. Die Verkaufsfläche verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich und einen innenliegenden Schaufensterbereich von ca. 15 lfdm. Weiter bietet die Fläche dem Mieter eine praktische und dennoch gradlinige Aufteilung in zwei Bereiche.
Ein zweiter Sanitärbereich befindet sich im Treppenhaus des Objektes; ein direkt zugänglicher großzügiger Kellerbereich - 2 Räume / ca. 35-40 m² - runden das Raumangebot ab.

Die derzeitige Ausstattung der Räume ist der bisherigen Nutzung angepasst.

Lage

Das Ladenlokal liegt im Zentrum von Moers, einen Steinwurf vom Königlichen Hof entfernt. Umgeben von Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und durch die unmittelbare Nähe zum Busbahnhof Königlicher Hof ist ein guter Kundenlauf garantiert.

Die Infrastruktur ist sehr gut, nach wenigen Minuten erreicht man die A 40 und A 57, die über die A 3 und A 42 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefern.

Sonstige Angaben

Die Kaltmiete beträgt 1.730,00 € zzgl. 250,00 € Nebenkosten, Kaution; zzgl. 2,38 Kaltmieten Maklergebühr inkl. USt.

Die Courtagezahlung bei Verträgen von über 5 Jahren oder Optionen zu einer Dauer von insgesamt über 5 Jahren liegt bei 3 % des Vertragswertes, maximal aus der 10 Jahresmiete.

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Stichworte:
Lagerfläche: 40,00 m², Nutzfläche: 143,00 m², Gesamtfläche: 143,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Autobahn: 3.00