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Moderne Gewerbefläche / Ladenlokal im Zentrum von Moers-Meerbeck
Kaltmiete: € 650,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 650,00
Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten inkl. Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 200,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 116.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses universelle Ladengeschäft befindet sich in einem attraktiven Geschäftshaus in guter Lage im Zentrum Moers-Meerbeck. Wenige Meter vom Marktplatz gelegen ist das Objekt von Geschäften und Gastronomie umgeben. Hier können sämtliche Ideen und Vorhaben verwirklicht werden.
Die Gewerbeeinheit bietet auf einer Ebene eine Gesamtfläche von ca. 100 m². Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in direktem Umfeld.
Das Objekt eignet sich sehr gut für die gesamte Palette aller Branchen des Einzelhandels und Dienstleistungsgewerbes.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gesamtnutzfläche des Ladenlokals beträgt ca. 100 m² und ist in eine große Verkaufsfläche und einem Nebenraum unterteilt. Die Verkaufsfläche verfügt über ein Schaufenster mit insgesamt ca. 5 m Ausstellungsbereich.
Nebenflächen, wie ein Sanitärbereich runden das Raumangebot ab.
Die Ausstattung der Räume ist sachlich und dem bisherigen Zweck angepasst, der Bodenbelag besteht derzeit aus Fliesen. Die Wände und Decken sind in weißen bzw. hellen Farbtönen gestaltet.
Beheizt wird die Fläche über eine Öl-Zentralheizung.
Lage
Dieses interessante Ladengeschäft befindet sich - in unmittelbarer Nähe vom Marktplatz - in einem attraktiven Geschäftshaus in guter Lage von Meerbeck.
Die Infrastruktur ist gut, nach wenigen Minuten erreicht man die A 40, die über die A 3 und A 42 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefern.
Sonstige Angaben
Die Kaltmiete beträgt 650,00 € zzgl. 200,00 € Nebenkosten, Kaution; zzgl. 2,38 Kaltmieten Maklergebühr inkl. USt.
Die Courtagezahlung bei Verträgen von über 5 Jahren oder Optionen zu einer Dauer von insgesamt über 5 Jahren liegt bei 3 % des Vertragswertes, maximal aus der 10 Jahresmiete.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00