Wohnen mitten in Salem-Stefansfeld am Bodensee

Kaltmiete: € 900,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.08.16

Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.200,00

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 2 Kaltmonatsmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98 m²

bezugsfrei ab: 01.08.16

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 72.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wenn Natur und Architektur ineinander verschmelzen, modernes Design sich perfekt in die Landschaft einfügt, die großflächige Verglasung ermöglicht, dass alle Wohnungen mit Sonne und Licht durchflutet werden und hochwertige
Materialien verarbeitet werden, bedeutet das Wohnerlebnis mit Charakter.

Durch die ständig steigenden Energiepreise bieten nur energetisch sehr hochwertig gebaute Immobilien eine Wertsteigerung. Bei dieser Wohnung nutzen Sie regenerative Energien, ohne kalte Füße zu bekommen!

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
- Einfache Einbauküche
- Bodenebene Dusche / Modernes Badezimmer
- zusätzliches Gäste WC
- Elektrische Jalousien im Wohnbereich

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und hat eine Terrasse mit Süd-Westausrichtung sowie einen eigenen Gartenanteil vor und neben der Wohnung. Die Pflege des eigenen Gartenbereiches muss vom Mieter durchgeführt werden.

Bitte beachten Sie, dass die vorhandene Einbauküche einen einfachen Standard aufweist, diese wurde vom Vormieter in Eigenregie eingebaut und ist mit einer vom Küchenbauer eingebauten Küche nicht zu vergleichen. Die Einbauküche wird zur kostenlosen Nutzung überlassen, die Reparatur- und Instandhaltungskosten übernimmt der Mieter.

Die beeindruckende Architektur mit der sonnigen Südausrichtung überzeugt durch ihre Details. Energieeffizient und günstig heizt das moderne Gasbrennwertgerät, welches durch eine üppig dimensionierte Solaranlage unterstützt wird.
Im Inneren präsentieren sich die Wohnungen ebenfalls von Ihrer besten Seite. Folgen Sie der Einladung des Eingangsbereichs und gelangen Sie über die Treppen oder ganz komfortabel mit dem Aufzug in Ihre Eigentumswohnung.
Diese besticht durch die Verwendung von hochwertigen Materialien und edlem Ambiente mit großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Die bodenebenen Ausgänge zu den Balkonen/Terrasse ermöglichen jeden Tag aufs Neue die Sonnenseite des Lebens zu genießen. Bei der Gestaltung des Sanitärbereichs sind funktionale, technische und ästhetische Aspekte gekonnt miteinander vereint. So werden die stilvollen Bäder zur persönlichen Wellness-Oase.

Jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten bieten die durchdacht aufgeteilten Wohnungen mit Ihren geräumigen Zimmern.
Die harmonisch in die Umgebung integrierten Häuser sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zu den Besonderheiten zählen Fußbodenheizung, Aufzug, Jalousien, elektrisch bedienbare Rollläden und eine Tiefgarage.

Lage

Salem bietet mit seiner guten Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und einem Gewerbegebiet), dem Naherholungsgebiet Schlosssee sowie der unverwechselbaren Kulisse des Salemer Schlosses, ideale
Lebensbedingungen. Die zentrale Lage mitten im Ortskern von Salem bietet höchste Wohnqualität. Residieren Sie in attraktiver Lage in der Schloßstraße. Die perfekte Symbiose: Wohnen, Arbeiten und Erholen in traumhafter Lage!

Salem liegt in der Region Linzgau, einer der schönsten Gegenden am Bodensee. Blicken Sie von den Höhenzügen des Heiligenbergs über das liebliche Salemer Tal bis hin zum Bodensee und der mächtigen Alpenkette. Eiszeitliche Hügel, zahlreiche kleine Weiher, Flussläufe durch wildromantische Tobel, schmucke Dörfer, fruchtbare Felder und üppige Obstplantagen warten auf Sie. Salem bietet ein hervorragend ausgebautes Wander- und Radwegenetz und lädt zu herrlichen Ausflügen ein. Das Naherholungsgebiet Schlosssee und das Schloss mit dem weltberühmten Internat Schloss Schule Salem liegt in 400 Meter Entfernung direkt vor Ihrer Haustür. Die Hauptsehenswürdigkeiten der Region sind, außer dem Schloss, der Affenberg, das Pfahlbaumuseum in Unteruhldingen, sowie die barocke Klosterkirche Birnau, die Sie auch mit einer Wanderung über den "Prälatenweg" erreichen können. Durch die Nähe zum Bodensee und zur Alpenregion bestehen viele weitere Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Ausflüge. Die historischen Altstädte von Konstanz, Meersburg oder Überlingen laden zum Bummeln, Einkaufen oder Flanieren ein.

Sonstige Angaben

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Immobilienbüro Röder, seit 1995 kompetente seriöse faire Immobilienvermittlung im Raum Oberschwaben-Bodensee.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für die Wohnungen ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können. Aufgrund der zu erwartenden Vielzahl der Anfragen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Email bzw. über die Anfragelinks der Portale, sie erhalten dann automatisch Nachricht.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposes genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Vermietern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.

Parken:
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 50,00 EUR pro Stellplatz