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Wohnen und Arbeiten unter den Dächern dieses gepflegten Jurahaus-Ensembles
Kaufpreis: € 690.000,00
Wohnfläche: ca. 358 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1117 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 690.000,00
Käuferprovision: Provision vom Käufer: 3,57 % aus dem notariellen Kaufpreis, inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 358 m²
Grundstück: ca. 1117 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses ungewöhnliche Jurahaus-Ensemble in Kipfenberg im Landkreis Eichstätt ist eine echte Rarität: In zwei getrennten Häusern bietet es insgesamt 350 m² Wohnfläche und damit die besten Voraussetzungen für die Verbindung von stilvollem Wohnen und kreativem Arbeiten im besonderen Ambiente dieser bodenständigen Architektur!
Freiberufler, Therapeuten oder Künstler finden hier eine ebenso inspirative Atmosphäre wie eine große Familie mit mehreren Generationen oder eine Wohngemeinschaft gleichgesinnter Freunde...
Das Anwesen wurde in den Jahren 1987 und 1988 aufwendig saniert und seither liebevoll gehegt und geflegt. Historische Bauteile wurden bei der Sanierung der beiden Gebäude erhalten. Die massive Dachkonstruktion und die Dächer aus Legschiefer wurden dem Original entsprechend rekonstruiert.
Im Haupthaus fällt die komfortable Höhe der Räume auf: An der Achse des langen Hausflures im Erdgeschoß liegen links eine große Wohnstube und die von einem aus Ziegeln gemauerten Gewölbe überspannte Küche, rechts eine Sauna mit Dusche.
Im rückwärtigen Teil des Hauses weitet sich der Flur zur geräumigen Diele, an der ein weiterer kleiner Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, der Gewölbekeller und der Heizraum liegen.
Von der Diele aus führt eine Holztreppe in das Obergeschoß, das auch über einen separaten Eingang von der Hangseite her zugänglich ist.
Das Zentrum des Obergeschoßes bildet der große Wohn-/Essbereich mit dem historischen Räucherkamin im Mittelpunkt. Zwei Schlafzimmer, eine zweite Küche und ein Bad komplettieren hier das Raumangebot.
Erd- und Dachgeschoß im Haupthaus können gemeinsam , aber auch als getrennte Wohneinheiten genutzt werden.
Der ehemalige Fachwerkstadel an der Hangseite des Grundstücks wurde im Zuge der Sanierung zum zweiten, abgeschlossenen Wohnhaus um- und ausgebaut. Dabei wurden die großzügigen Raumhöhen beibehalten. Im Erdgeschoß des Hauses entstand so eine große Wohnhalle mit Sitzecke am Kaminofen und einer Treppe, die hinauf in das Dachgeschoß führt..
An der Südseite Im Erdgeschoß liegen der Eingang mit Windfang, die Küche und ein WC.
Im hohen Dachgeschoß stehen zwei Schlafräume und ein Duschbad zur Verfügung.
Mehrere Terrassenplätze an der Süd- und Nordseite der Gebäude bieten sich für Mußestunden in der Sonne oder gesellige Runden am Abend an.
Das Jurahaus-Ensemble steht unter Denkmalschutz. Ein Gebäudeenergieausweis ist deshalb nicht erforderlich.
Sonstige Angaben
Stichworte:
2 Etagen