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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! 7
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 649 m²
Parkett, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 649 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
KAUFPREIS AUF ANFRAGE / GEGEN GEBOT !!!
Ihre neue Wohnimmobilie mit angebauter Gewerbefläche in publikumswirksamer Lage in der Isarstadt Plattling. Die Wohnimmobilie (EFH) Baujahr 1960 bietet Ihnen großzügige Wohnflächen mit gepflegter Ausstattung. Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, welcher nach Absprache ausziehen wird. Im Jahr 2005 wurden die Fenster, Elektrik, Leitungen und Böden vollständig erneuert. Der Speicher selbst ist zum Wohnbereich nach unten isoliert. Um die Flächen im Dach besser nutzen zu können, empfiehlt es sich, eine Isolierung anzubringen. Im Jahr 2006 wurde der Gewerbeteil als Anbau in Richtung Straße gebaut und wird seitdem erfolgreich als Imbiss geführt.
Jedes einzelne Detail hier aufzuführen würde den Rahmen sprengen. Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zu dieser Immobilie und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses mit den dazugehörigen Bildern, Fakten Zahlen persönlich vor.
Ausstattungsbeschreibung
Grundstücksfläche: 649qm
Wohnimmobilie mit ca.140qm Wohnfläche:
Kamin
Süd-Ost Balkon
Doppelt isolierte Fenster
Einbauküche mit Geräten
Carport für 2 Fahrzeuge
Gewerbeanbau mit ca.38qm Gewerbefläche mit Ablöße nach Absprache:
Theke
Kleine Küche
Grill Kühlschrank
Sitzgarnituren (Innen/Aussen)
Freifläche für bis zu 10 Fahrzeuge
Laufender und gutgehender Betrieb mit vierl Potential
Lage
Plattling, die Isarstadt im Herzen Niederbayerns, liegt 324 m über NN, nahe der Mündung der Isar in die Donau, am Schnittpunkt der Bundesstraßen 8 und 11 sowie der Eisenbahnlinie Regensburg - Passau und München - Bayerisch Eisenstein. Der Plattlinger Bahnhof hat einen ICE-Haltepunkt. Aufgrund zweier Anschlussstellen zur Bundesautobahn A92 (München-Deggendorf) sowie der unmittelbaren Nähe zum Autobahnkreuz A92 und A3 (Regensburg - Passau) liegt Plattling äußerst günstig für Industrie und Wirtschaft. Auch der Freihafen Deggendorf liegt nur zehn Autominuten von Plattling entfernt. Der Flughafen bdquo;Franz-Josef-Straußldquo; in Erding ist über die Autobahn A92 in etwa 45 Minuten mit dem Auto von Plattling aus zu erreichen.
Sonstige Angaben
Weitere Hinweise zum Angebot:
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Stichworte:
Ladenfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2005, nur Nichtraucher