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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach 70
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 284 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 284 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Im zentrumsnahen Mannheimer Stadtteil Neckarstadt-West gelegene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1902 in Massivbauweise erstellt und ist vollständig unterkellert.
Das Haus verfügt über 4 Wohnungen mit einer Nettomieteinnahme von Euro 1.220,00 und nachfolgenden Eckdaten:
- EG: ca. 46 qm 2 Zimmer/Küche / Bad mit Wanne
- 1. OG: ca. 79 qm 4 Zimmer/Küche / Bad mit Wanne
- DG links: ca. 32 qm 1 Zimmer/Küche / Bad
- DG rechts: ca. 42 qm 2 Zimmer/Küche / Bad
- Lager: 2 Räume im Hinterhofanbau mit Flächen von jeweils 50 qm im EG und 50 qm im 1.OG
An Nutzfläche stehen darüber hinaus 2 übereinanderliegende Lagerräume im Hinterhof-Anbau, mit jeweils ca. 50 qm im EG und 1. OG, sowie ein kleiner Innenhof und ein Stellplatz in der Hofeinfahrt zur Verfügung.
Die Wohnungen sind in einem ordentlichen Zustand, Teilrenovierungen, z.B. der Fenster wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Dennoch ist das Anwesen in einigen Bereichen sanierungsbedürftig
(Dach, Hausrückseite, Nebenräume, Hof).
Jedoch wären im Zuge dieser Renovierungen auch ein Ausbau der Lagerflächen im Hinterhof des Objekts möglich (Loftausbau) und ebenfalls ist ein zusätzlicher Dachaufbau laut unseres Architekten machbar.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ausstattungsbeschreibung
- Die Wohnungen sind mit Laminat und Fließböden ausgestattet
- Das Objekt besitzt eine Fernheizungsanlage (Fernwärme)
- Warmwasser läuft dezentral über Durchlauferhitzer und Boiler
- Bad- und Sanitäranlagen in allen 4 Wohnungen.
- Im Keller befindet sich ein Satelliten-Anschluss.
- Lager: 2 Räume im Hinterhof mit Flächen von jeweils 50 qm im EG und 50 qm im 1.OG
- Keller, Abstellräume
- 1 Abstellplatz im Innenhof
Lage
Mannheim mit seinen ca. 325.000 Einwohnern bildet die drittgrößte Stadt des Bundeslandes Baden-Württemberg und befindet sich in der Metropolregion Rhein-Neckar. Auch als Quadrate-Stadt bekannt, bietet Ihnen Mannheim einige Attraktionen wie Planetarium, Luisenpark, Nationaltheater, Rosengarten und nicht zuletzt die schöne Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Bars und Restaurants.
Das Objekt befindet sich im Mannheimer Stadtteil Neckarstadt-West. Umgeben von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie medizinische und schulische Einrichtungen ist Ihr Standort ideal gelegen. Den Herzogenriedpark mit Schwimmbad erreichen Sie auch innerhalb weniger Minuten.
Der öffentliche Nahverkehr RNV, ist innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Bus und S-Bahnhaltestelle ist in ca. 300 Meter Entfernung zu erreichen.
Alle wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Bäckerei etc. sind fußläufig zu erreichen.
Im Umkreis des Objekts, befinden sich namhafte Firmen wie ABB, Alstom, Daimler AG, SCA, Roche und John Deere.
Sonstige Angaben
Alle Angaben dienen nur einer ersten Information und sind ca. Angaben. Für die Richtigkeit wird unsererseits keine Gewähr übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg