Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Dithmarschen (Kreis)
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Flexibel nutzbares Anwesen im Herzen von Dithmarschen! 1
Kaufpreis: € 286.000,00
Wohnfläche: ca. 385 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 5140 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 286.000,00
Käuferprovision: 4,50 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den erzielten Kaufpreis für den Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 385 m²
Grundstück: ca. 5140 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 12 Zimmer mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 385 m².
Das Objekt ist in mehrere Bereiche aufgeteilt, wovon das Erdgeschoss sehr gut als Hauptwohnbereich genutzt werden kann. Im oberen Bereich und im Nebenhaus ist z. B. eine Fremdvermietung möglich oder kann im gewerblichen Bereich flexibel genutzt werden.
Das weitläufige Grundstück öffnet sich nach Süden und bietet einen schönen Mix aus alten Baumbestand und Obstbäumen. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand.
Eine Besichtigung ist zu empfehlen! Gewinnen Sie Ihren eigenen Eindruck!
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus oder auch Mehrgenerationenhaus wurde 1907 in massiver Bauweise erbaut und zuletzt 1998 umgebaut und grundlegend renoviert. Zuletzt wurde das Badezimmer im Februrar 2014 erneuert und sogar mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine im Jahr 2013 neu installierte Gaszentralheizung. Zahlreiche Kaminöfen bieten zusätzlich die Möglichkeit, eine angenehme und sparsame Wärme zu erzeugen. Die Fenster sind alle isoliert und der Fußboden ist teilweise mit original-Terrazzofliesen im Eingangs- und Dielenbereich und teilweise mit Fliesen und gewachsten Dielenboden versehen.
Der großzügige Küchenbereich ist mit sämtlichen Markengeräten ausgestattet und kann auch als Wirtschaftsküche genutzt werden.
Zahlreiche weitere Zimmer mit jeweiligen Bädern und Küchenzeilen lassen die Nutzung verschiedener Bereiche zu und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten. Auch bietet das Anwesen 5 Stellplätze sowie einen Carportplatz an.
Aktuell sind drei Wohnbereiche in der oberen Etage und das Nebenhaus vermietet. Nähere Informationen dazu geben wir Ihnen gerne.
Das Grundstück ist im Zuwegungsbereich gepflastert und ansonsten mit Büschen, Sträuchern, Bäumen und einer großen Rasenfläche angelegt.
Eine eigene Kläranlage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Die Eckdaten:
Grundstück: ca. 5140 m²
Baujahr / Renovierung: 1907/ 2014
Wohnfläche: ca. 390 m²
Haupt- und Nebenhaus
12 Zimmer viele Bäder und Küchen
5 Stellplätze
Carport
Werkstatt, Fahrradschuppen, Sauna, Spielplatzbereich, eingezäunter Bereich für mögliche Tierhaltung etc.
Letzte Badrenovierung 02/2014 mit Fußbodenheizung
Heizung: 10/2013 neue Gaszentralheizung inkl. Warmwasser
Lieferung: nach Absprache
Kaufpreis: € 286.000,-
Lage
Neufeld bietet ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zur beschaulichen Kleinstadt Marne, von der das Anwesen nur wenige Kilometer entfernt liegt. Das Wohnhaus selber befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage. Auch werden nur wenige Kilometer benötigt, um zur Nordsee und zur Elbmündung zu gelangen.
Der Bereich um den Marner Neuenkoogsdeich ist heute in erster Linie eine Wohngemeinde, die auf die angrenzende Nachbarstadt Marne ausgerichtet ist bzw. von deren Infrastruktur profitiert. In Marne selber finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschule und Gymnasium).
Neufeld selber besitzt eine kleine Grundschule im Dorf und einen Kindergarten.
Der Ort liegt nahe der Bundesstraße B 5, die Brunsbüttel und Heide verbindet. Zur Autobahn A 23 sind es ca. 35 Km. Die Fahrt nach Hamburg dauert von dort ca. 45 Minuten. Der nächste Bahnhof befindet sich in St. Michaelisdonn. Busverbindungen gibt es genügend.
Sonstige Angaben
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-34859399 oder mobil unter 0157-74734467 mit uns in Verbindung zu setzen. Bei E-Mailanfragen benötigen wir die vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der Sie zu erreichen sind.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen