Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Tolle Maisonettwohnung frei!

Kaltmiete: € 1.309,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 210,00

Heizkosten: € 56,00

Kaution: € 3 MM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 130 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 29.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1951 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2010 kernsaniert. Aufgrund der großen Nachfrage am Standort, wurde der kernsanierte Altbau aufgestockt, so dass Sie nunmehr auf eine 4-geschossige Bauweise treffen. Durch hervorragende Dämmeigenschaften, einer modernen Gaszentralheizung mit Solarunterstützung, mit der wir den Energiebedarf der Wohnsiedlung um ca. 30 % reduzieren konnten, treffen Sie hier auf ein besonders effizientes Wohnhaus, mit geringen Nebenkosten. Zudem wird hier der 3 Liter-Standard erreicht. Weitere Merkmale der durchgeführten Modernisierung: Wärmedämmung, modernisierte Treppenhäuser, sowie ein neu gestaltetes Wohnumfeld und angenehmen Farbkonzept. Auf den Dächern befinden sich unsere Solaranlagen, die den Energiebedarf Ihres neuen Zuhauses enorm senkt.

Ausstattungsbeschreibung

Sind Sie schon länger auf der Suche nach großen Räumlichkeiten? Mögen Sie es von Zuhause zu arbeiten und dennoch nicht den ganzen Tag mit der Arbeit konfrontiert zu sein? Dann haben wir für Sie hier genau die richtige Wohnung! Mit der vorhandenen Maisonette Wohnung haben Sie die Möglichkeit sich hier Ihr neues Zuhause UND Ihr neues Büro einzurichten. Sie betreten diese knapp 130m² große Wohnung und erreichen mit wenigen Schritten den Koch- und Wohnbereich, der mit über 50m² Fläche und seinem Südbalkon den perfekten Ort für Speis und Trank, aber auch für einen gemütlichen Abend oder eine Platz, zu dem man einfach gern Besuch einlädt. Über den Flur- und Garderobenbereich, der auch mit einem Gäste-WC ausgestattet ist erreichen Sie via Holztreppe das Obergeschoss. Hier finden Sie sowohl das komplett neu errichtete Badezimmer, als auch die beiden jeweils etwa 20m² großen Zimmer zum Schlafen, Arbeiten oder Ankleiden. Zudem erreicht die Wohnung den 3-Liter Standard und ist mit Niedrigenergieheizkörpern, einem Umluftsystem, sowie einer separaten Wasseruhr und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet

Lage

Die Wohnsiedlung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Amsterdamer Straße nahe dem 'Niehler Mohlenkopf'. Die Bahnlinie 16 und die Amsterdamer Straße bieten eine perfekte Anbindung an die Stadt, mit der man den Dom in 9 Minuten und den Barbarossaplatz in weniger als 15 Minuten erreichen kann. Abseits dieser Hauptverkehrsstraßen wird es für unsere Mieter ruhig und grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, drei Tankstellen, ein Zoo- bzw. Tierfachgeschäft und ein Getränkemarkt.

Sonstige Angaben

Sie stehen auf Service, sowie einem erfahrenen Vermieter? Dann sind Sie bei der LEG genau richtig! Hier stehen Ihnen persönliche Ansprechpartner, sowie ein 24-Stunden-Notdienst zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum, sowie Rauchmelder in allen Räumen, gehören für uns wie selbstverständlich zu jeder Wohnung dazu. Faire Mieten, eine eigene Mieterzeitschrift, sowie zertifizierte Nebenkostenabrechnungen, sind nur ein paar Beispiele für die Vorteile der LEG. Möchten Sie auch ein Haustier mit in Ihre neue Wohnung nehmen? Sprechen Sie uns einfach an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören!

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen