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Wohnen und Rendite unter einem Dach - gut vermietetes Mehrfamilienhaus auf dem Lande.
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 376.88 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 6205 m²
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3,99% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 376.88 m²
Grundstück: ca. 6205 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 141.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäuden aus dem Jahr 1931.
Das Haus wurde ab den 80er Jahren laufend modernisiert und umgebaut. Eine zusätzliche Wohnung ist 1983 im Dachgeschoss entstanden.
Im Jahr 1999 ist aus einer ehemals als Gaststätte genutzten Fläche eine weitere Wohnungen entstanden, so dass derzeit 3 Wohnungen vorhanden sind. Alle Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 377 m² und sind derzeit vermietet. Eine Teilung der Wohnung 2 in zwei Wohnungen ist möglich.
Im Jahr 2006 ist die alte Heizungsanlage durch eine moderne Pellet-Heizung ersetzt worden. Ein Speicher für ca. 14 Tonnen Holz-Pellets befindet sich in der angrenzenden Scheune. Zur zusätzlichen Warmwassererwärmung ist ein Solarfeld und ein 400 Liter Wasserspeicher installiert worden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot bei uns an.
Ausstattungsbeschreibung
Highlights der Immobilie:
- Pellet-Heizung
- großes Grundstück
- nahezu alle Einheiten vermietet
Angaben zur EnEV 2014: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis / Baujahr der Immobilie (lt. Energieausweis): 1936 / Energieträger: Holzpellets / Energieeffizienzklasse: E / Endenergie: 141,5 kWh / (m² · a)
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Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Lage
WOHNEN GOLDEBEK: Die kleine Gemeinde Goldebek im Kreis Nordfriesland liegt ca. 25 km vom Oberzentrum Flensburg entfernt. Ebenso nur 25 km sind es nach Husum und Niebüll. Goldebek hat ca. 340 Einwohner. Der nächstgrößere Ort ist Großenwiehe. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 141.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Fördestraße 35a in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 17.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 403061-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regional und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen