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Wohnerlebnis auf drei Etagen mit eigenem Garten!

Preis: 299.000,00
Region: Rodgau, Hessen
Anzeige vom: 6 April, 1:03
Aufrufe: 0
ID: w6e7pEGy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Wohnen wie im eigenen Haus. Hier werden Sie sich wohl fühlen und entspannen können. Auf der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad für den erfolgreichen Start in den neuen Tag. Die mittlere Ebene gestaltet sich sehr angenehm durch den großen Eingangsbereich mit Zugang in das offen gestaltete Wohnerlebnis. Zur linken Seite befindet sich der Essplatz mit angrenzender Küche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Auch die untere Etage ist ausgebaut auf ca. 60 m², die in der Wohnfläche nicht enthalten sind. Ein kuscheliges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer oder ein Partyraum lassen sich hier verwirklichen und eine separate Küche ist hier vorhanden. Auch hier befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche.

Ausstattungsbeschreibung

- Terrasse und Garten mit Holzhäuschen
- Zwei Bäder
- Zwei Einbauküchen
- Gäste-WC
- Einzelgarage (€ 5.000,--)
- Stellplatz (€ 4.000,--)

Lage

Rodgau hat eine hervorragende Infrastruktur, mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, und einem breiten Freizeitangebot. Durch die S-Bahn (S1, S2), die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist und die gute Autobahnanbindung zur B45 und A3, lassen sich sowohl das Zentrum von Frankfurt, der Rhein-Main Flughafen, als auch die umliegenden Großstädte Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg problemlos erreichen.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

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