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Wohngebäude mit 3 Wohnungen, grosser Gewölbekeller, Garagen / Stellplätze grosses Grundstück
Kaufpreis: € 640.000,00
Wohnfläche: ca. 199 m²
Grundstück: ca. 932 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 640.000,00
Käuferprovision: 4,76 % incl. MwSt. Bei Abschluss eines Miet- oder notariellen Kaufvertrages, welcher durch unsere Vermittlung / unseren Nachweis zustande kommt, wird anteilige Provision fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 199 m²
Grundstück: ca. 932 m²
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 131.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1949 in massiver Bauweise erstellt. In den Jahren 1968/69 erfolgter ein weiterer Hausbau und eine Gebäudevergrösserung zum Wohnhaus. Im Jahre 2009/2010 erfolgte eine grundlegende Totalsanierung des gesamten Gebäudes. Im Zuge dieser Sanierung wurden alle Einrichtungen wie Elektro, Sanitär sowie die Heizungsleitungen und Heizkörper entsprechend dem technischen Standard erneuert. Die neuen Kunststofffenster erhielten 3-Fach-Verglasung. Auch das Dach erhielt eine neue hochwertige Isolierung und Eindeckung.
Die Bodenbeläge sind teilweise in Fliesen und hochwertigem Laminat gehalten. Sämtliche Wände sind mit einer weissen bzw. nach eigenem Geschmack der Mieter gestrichenen Raufaser-Tapete tapeziert. Alle hochwertige Bäder sind raumhoch hell, die WC`s teilweist halbhoch gefliest.
Das Bad in der EG-Wohnung verfügt zudem zusätzlich über einen hochwertigen Whirlpool.
Die Wohnungen als auch das gesamte Haus sind gepflegt und in einem sehr guten erhaltenen Zustand.
Die Wohnungen sind als neuwertig zu betrachten.
Diese Immobilie liegt inmitten einer strukturstarken und sicheren Wohngegend, welche inmitten einer schwach befahrenen 30er Zone liegt. Die nächstgelegen Bushaltestelle ist in ca. 3 Minuten bequem per Fuss zu erreichen. Durch die neue Umgehungsstrasse wurde der Wohnort und der Wohnwert von Deckenpfronn extrem aufgewertet und gilt heute als sehr begehrter Wohnort.
Des Weiteren gehören zum Wohnhaus 2 Garagen sowie mind. 4 Stellplätze. Auf dem grossen Grundstück mit 932 m² könnte ggf. noch ein zweites Wohngebäude erstellt werden. Auf dem Gartengrundstück befindet sich ein grosser Geräteschuppen der erst vor wenigen Jahren erstellt wurde. Ebenfalls befindet sich hier ein hochwertiges sechseckiges Gartenhäuschen mit Grillstelle.
Ausstattungsbeschreibung
-3-fach verglaste weisse Kunststofffenster
-Kabel - Empfang
-DSL - Empfang
-Bad mit WC raumhoch gefliest
-Fliesen sowie Laminat- Boden im Wohnbereich
-Energieverbrauch mit hervorragendem 131,2 kWh/(m²a) Wert
-Gut erhaltene und regelmässig gewartete Öl - Zentralheizung von 2001
-2 Garagen und 4 PKW - Aussenstellplätze
-Hochwertige Küchen incl. Elektrogeräten in allen drei Wohnungen
Lage
Dieses Wohnhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohnlage in 75392 Deckenpfronn. Das Ortszentrum verfügt über sehr gute soziale Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Banken als auch ein bürgernahes Rathaus, mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Bäcker, Metzger, Supermarkt sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben.
Die Autobahn A81 sowie verschiedenste Bundesstrassen ermöglichen eine rasche Verbindung zu den nächsten grösseren Städten wie Herrenberg, Calw, Böblingen / Sindelfingen und Stuttgart. Die S-Bahn - Stationen Herrenberg und Gärtringen sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und machen es für Familien wie auch für Singles zu einer sehr attraktiv Wohnlage.
Deckenpfronn ist ein begehrter Wohnort im Heckengäu am Rande vom Nordschwarzwald.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Verhandlungen und Besichtigungen erfolgen ausschliesslich mit einem unserer Mitarbeiter.
Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Termin mit uns unter:
Tel.: 0 70 54 / 93 06 836
E-Mail: [email protected]