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Wohngebäude mit drei Wohnungen als Anlageobjekt in Bremervörde/Plönjeshausen zu verkaufen 1
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 39392 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 39392 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 173.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das ehemalige Gaststättengebäude, Baujahr 1900 , wurde um- und angebaut 1977 und 1984. Die Gaststätte wird nicht mehr betrieben. Zum Angebot gehören 3 Wohnungen mit insgesamt 320 m² Wohnfläche. Zwei Wohnungen sind gut vermietet. Es gibt ebenfalls ein großes Carport und eine Scheune, die als Werkstatt genutzt werden kann.
Die Weideflächen können verpachtet oder selbst genutzt werden. Das Grundstück umfasst das Hausgrundstück und zusätzliche Weide- und Grünlandflächen mit einer Gesamtgröße von 39.392 m². Das Angebot wäre hervorragend geeignet für eine Großfamilie, als Investitionsobjekt. Pferdehaltung wäre ebenfalls problemlos möglich.
Der Endenergiebedarf Wärme für das ganze Gebäude beträgt 620,5 kWh/(m².a), Strom 104,4 kWh/(m².a). Es wird mit Öl geheizt. Für die Wohnungen ist ein Energiebedarfsausweis vom 13.2.2015 mit einem Endenergiebedarf von 173,4 kWh/(m².a), Kennz. F, vorhanden.
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Lage
Das zu verkaufende Grundstück gehört zur Ortschaft Plönjeshausen. Plönjeshausen, ein kleiner und gemütlicher Ort mit ca. 240 Einwohnern, gehört zur Stadt Bremervörde mit ca. 19.300 Einwohnern. Als Mittelzentrum hat Bremervörde alle Möglichkeiten einer Stadt dieser Größe. Außerdem ist die naturnahe, trotzdem zentrale Lage dieses Gebäudes zwischen den Orten Bevern und Selsingen auch für Ausflügler mit Rädern (Radweg entlang der Bundesstraße) und Spaziergänger ideal
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 320,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen