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Wohnhaus der gehobenen Klasse u moderner Architektur
Kaufpreis: € 535.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1100 m²
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 535.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.66 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
ANMUTIG PRÄSENTIERT SICH DIESE SCHÖNE STADTVILLA!!
Diese außergewöhnliche, freistehende Top-Immobilie wurde auf einem parkähnlichen Grundstück in absolut ruhiger Wohnlage errichtet. Unter Verwendung von ausgesuchten, hochwertigen Materialien und vielen technischen Highlights wurde hier ein exclusiver Wohnraum mit allen Annehmlichkeiten für den gehobenen Anspruch geschaffen.
Der Komfort wird durch eine perfekte Wärme und akustische Isolierung gesichert. Dem anspruchsvollen Kunden wird hier eine moderne und zeitgereche Ausstattung in baulicher Höchstqualität geboten.
Bei diesem Objekt wurde bei dem Ausbau auf ein sinnvolles Raumkonzept geachtet, hohe Decken und breite Fensterfronten lassen die Immobilie hell, offen und freundlich wirken.
Die Raumeinteilung ist wie folgt:
Kellergeschoss:
Vollgeschoss mit 2,5 m Deckenhöhe, Gästezimmer, Sauna-Bad, Waschküche, Heizungsraum.
Erdgeschoss:
offene Küche mit Theke und Durchgang zum Wohn-Esszimmer, Gäste-WC, Gästezimmer, heller Flur durch das offene Treppenhaus mit Galerie.
Dachgeschoss als Vollgeschoss:
Galerie, 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Badezimmer.
Ausstattungsbeschreibung
Highlights:
-Niedrigenergiehaus
- Fußbodenheizung, moderner Kamin, Zentralheizung
- Einbauküche von Poggenpohl
- Elektrische Rollladen
- Gartenhaus
- Modern und lichtdurchflutet
Lage
Die Gemeinde Losheim am See mit dem Freizeitzentrum Stausee liegt idyllisch in landschaftlich reizvoller Lage. Dort befinden sich Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Restaurants und Eisdielen. Geschäfte für den täglichen Bedarf und größere Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Adresse und Telefonnummer mit, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität) mit unserem Spezialberater an.
Die Käuferprovision beträgt 3 % zuzüglich 19 % MWST (3,57 % gesamt)
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftun weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10042112, Lage im Wohngebiet