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Wohnhaus im Gründerzeit Stil mit schönem Garten. Dreifamilienhaus in Walldürn Kernstadt.
Kaufpreis: € 306.000,00
Wohnfläche: ca. 253 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 925 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 306.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 253 m²
Grundstück: ca. 925 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 156.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In zentraler Lage ( Wohnstrasse ) der Wallfahrtstadt
Walldürn steht dieses historische, gemütliche Dreifamilienhaus
mit Nebengebäude.
Der pflegeleicht angelegte Garten und der Freisitz lassen in sonniger und schattiger Lage die Freizeit genießen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde in den Zeiträumen 1997 2003 2013 saniert und modernisiert ( Dachstuhl + Dachdeckung, Elektro - + Sanitär Installation, PVC Isofenster mit Rolläden ), Holz Treppenhaus, Gas Zentralheizung ( 1 Holzofen möglich ), Hauszugang und Hofplatz + 3 Stellplätze gepflastert. Gartenhaus, Pavillon.
KG: HWR mit Ausgang zum Garten, Partyraum, Sauna mit
Dusche / WC, 2 Keller, ca. 70 qm Nutzfläche.
( Böden: komplett gefliest ).
EG: TRH, Flur, Garderobe, Küche ( EBK 2012 neu ),
Wohnen, 1 Zimmer, Wannenbad, ca. 85 qm
Wohnfläche. ( Türen: Eiche hell, Böden: Parkett, Granit,
PVC ).
OG: TRH, Flur, 3 Zimmer, Bad ( Wanne + Dusche ), Küche
mit Speisekammer,ca. 85 qm Wohnfläche. Hier sind
noch restliche Renovierungsarbeiten ( Material
vorhanden ) durchzuführen.
DG: TRH, Diele, Wohnen / Essen offen, Küche, 2 Zimmer,
Bad, ca. 83 qm Wohnfläche. ( Türen Holz weiß,
Böden: Parkett, Fliesen ).
Dachspitz: Ausbaureserve.
Nebengebäude: EG große Garage und Carport. OG Lagerräume.
Lage
Zentral gelegene, ruhige Wohnstrasse.
Sonstige Angaben
Gepflegter altersbedingter Allgemeinzustand, kein Renovierungsstau ( Restarbeiten im OG ).
Frei nach Absprache.
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Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4