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Wohnhaus im Wohnpark "Am Kliff" in Glowe auf der Insel Rügen
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 144.16 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 364 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: Unsere Provision beträgt 6% zuzüglich 19% Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist nach Kaufvertragsunterzeichnung fällig und vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 144.16 m²
Grundstück: ca. 364 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
Glowe liegt im Nordosten der Insel Rügen, direkt am offenen Meer. Im Hinterland befindet sich der Jasmunder Bodden. Bei Glowe beginnt auch der ca. 8 km lange breite Sandstrand. Vom Wohnpark zum Naturstrand der Ostseeküste sind es nur ca. 200 Meter, 5 Minuten fußläufig. Einkaufmärkte, Bäcker und kleine Geschäfte sind in 5 Autominuten erreicht.
Die beiden Doppelhaushälften entstehen im "Wohnpark Am Kliff", der insgesamt 12 Ferienhäuser zur Vermietung und 16 Einfamilienhäuser zur dauerhaften Eigennutzung oder als Zweitwohnsitz umfasst. Die städtebauliche Planung sieht kleine Geschäfte, gastronomische Einrichtungen und Wohnungen im vorderen Bereich des künftigen Wohnparks vor. Die zurzeit ungenutzten Gebäude auf dem Gelände werden einer neuen Appartmentanlage, der "Ostseeresidenz am Kliff", weichen.
Die zum Verkauf stehenden zwei Doppelhaushälften werden auf Baugrundstück Nr. 11 errichtet (siehe Aufteilung der Grundstücke des Wohnparkes). Die Gesamtfläche pro Doppelhaushälfte beträgt 110,21 m2, die Grundstücksfläche pro Doppelhaushälfte beträgt 182 m2. Meerblick von der Dachterrasse aus.
Sonstige Angaben
- Energie/Versorgung Sole-Wärmepumpe (hohe Energieeffizienz, geringe Verbrauchskosten)
- Änderungen nach individueller Abstimmung möglich
- Einbau Kamin gegen Aufpreis
- Angebot versteht sich für schlüsselfertige Erstellung inklusive aller Hausanschlusskosten
Flächenaufteilung des Wohnhaus:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, HWR, Gästezimmer, WC, Windfang, Flur
Obergeschoss:
Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Schrankzimmer, Bad/WC
Preis des Wohnhauses:
390.000 € plus Maklergebühr und sonstige Nebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer etc.)
Baubeginn/evtl. Finanzierung:
Sofort ab Kauf. Erste Erschließungsmaßnahmen auf dem Grundstück und Bauarbeiten sind in Arbeit (siehe Fotos). Finanzierung kann auf Nachfrage angeboten werden.
Bemusterung und Küche:
Sanitärelemente, Fliesen, Fußböden, Türen können in jedem Sanitär-/Fliesenhandel/Baumarkt angesehen werden. Abweichender höherer Standard möglich, dann entsprechende Anpassung des Verkaufspreises.
Einbauküche ist im Angebotspreis nicht enthalten. Angebote können aber auf Nachfrage eingeholt werden.
Details siehe Bau- und Leistungsbeschreibung.