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Wohnhaus in Tacherting, teilsaniert und renoviert
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 250 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: Die Käufer-Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzl. MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 208.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das 1904 erbaute Wohnhaus liegt in Tacherting an der Alz zentral gelegen und wurde 2015 renoviert und teil saniert. Nach Sanierung wurde das Objekt an den Landkreis Traunstein als Unterkunft für Asylbewerber vermietet. Jede Etage verfügt über Küche und Badezimmer. Voraussichtlich mit geringen Umbaumaßnahmen wäre bei einer weiterführenden Nutzung die Aufteilung in 3 Wohnungen möglich. Die Wohnfläche EG und 1. OG beträgt ca. 70 m², das Dachgeschoß ca. 55 m². Die Wohn- und Schlafzimmer wurden mit modernem Laminat ausgestattet. Das Dachgeschoß wurde gedämmt. Weiterhin wurde die Öl- Zentralheizung ausgetauscht. Hier wurde eine gebrauchte Heizung Baujahr 1996 eingebaut.
Weiterhin wurden neue Dachfenster eingebaut. Leitungen teilweise soweit erforderlich erneuert! Die weiteren Fenster wurde 2010 vom Vorbesitzer ausgetauscht und sind in einem guten Zustand. Zum Haus gehört ein separates Gartengrundstück mit ca. 250 m². Der Garten kann von allen Parteien genutzt werden.
Lage
Der Ort Tacherting liegt im Landkreis Traunstein zwischen der Stadt Trostberg und Altötting.
Sonstige Angaben
Das gesamte Objekt ist derzeit vom Landkreis Traunstein als Asylbewerberunterkunft angemietet. Die vertraglichen Bestandteile werden Kaufinteressenten im persönlichen Gespräch mit der Behörde vorgestellt. Hier ist anzumerken dass der Mietvertrag, sollte er einmal nicht fortgeführt werden eine Grundrenovierung vorsieht. Nach Aussage der Behörde ist von einer weiteren Vertragsverlängerung auszugehen.