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Wohnhaus in Top-Lage von Miltenberg
Kaufpreis: € 500.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1482 m²
Parkett, Kamin, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 500.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Käufercourtage
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 1482 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 159.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie in bester Nachbarschaft und genießen eine herrliche Aussicht.
Das Wohnhaus ist umgeben von einem herrlichen Garten und verfügt über eine große umlaufende Terrasse im Erdgeschoss und einen schönen Aussichtsbalkon im Dachgeschoss.
In allen Räumen wurde eine moderne Marmorplatteninfrarotheizung installiert. Für behagliche Wärme sorgt zusätzlich ein Kaminofen im Dachgeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert. Kabel- und Satellitenanschluss ist vorhanden.
Ein großzügiges Carport rundet dieses interessante Angebot ab.
Aufteilung:
Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit DU/WC, Parkettböden, große Terrasse.
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Eckwanne/WC, sep. Gäste-WC, Kaminofen. Hier wäre eine zusätzliche Küche möglich. Balkon mit toller Fernsicht über Miltenberg.
Keller: sehr geräumig und vielseitig nutzbar, Tischtennis, Kellerbar etc.
Das wunderschöne große Grundstück lädt zum Entspannen ein.
Ein weiteres Baurecht ist im großen Garten bereits vorhanden. Das könnte später ein Bauplatz für Ihre Kinder sein.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen sie uns an und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Ausstattungsbeschreibung
Besonderheiten:
Gebäudeaufstockung ca. 1980, moderne Marmorplatten-Infrarotheizung, weiteres Gäste-WC vorinstalliert
Lage
Die Kreisstadt am Fuße der Mildenburg vereint Moderne und Tradition. Die von gut erhaltenen und restaurierten Fachwerkhäusern geprägte Altstadt (12. - 14. Jahrhundert) mit dem ältesten Gasthaus Deutschlands und dem Brauereienviertel steht dabei im Kontrast zu den Neubauten rings um die teilweise noch erhaltene Stadtmauer.
Die Stadt Miltenberg teilt sich in sechs Stadtteile, Breitendiel, Mainbullau, Schippach, Berndiel, Wenschdorf und Monbrunn, mit einer Einwohnerzahl von ca. 9200 Menschen.
Lage
Die Bahnstrecken aus dem nördlichem Landkreis, Spessart und Odenwald laufen in Miltenberg zu einem Knotenpunkt zusammen und bilden zusammen mit der B469 eine gute Infrastruktur im Nah- und Fernverkehr. Auch zahlreiche Buslinien fahren durch Miltenberg.
Ärzte
Ebenfalls nennenswert ist die gute gesundheitliche Versorgung, die nicht nur mit Allgemeinärzten, Zahnärzten, Augenärzten, Orthopädie, Kinder- und Jugenärzten, Frauenärzten und Geburtshilfen dient, sondern auch mit einem örtlichen Krankenhaus.
Freizeit
Ein besonderer Publikumsmagnet ist die Ende August stattfindende Michaelismesse, das größte Volksfest am Bayerischen Untermain.
Doch auch im restlichen Jahr bietet die Kreisstadt zahlreiche Freizeitangebote wie das städtische Hallenbad, Minigolf, Kino, die Theatertage auf der Mildenburg oder das Altstadtfest.
Auch in Sporthallen, Musikschulen oder Vereinen, wie z.B. bei der Wasserwacht, freiwilligen Feuerwehr oder im Fußballverein, kann man seine Freizeit verbringen.
Kinder, Bildung und Senioren
In Miltenberg gibt es drei Kindergärten, doch besonders attraktiv wird Miltenberg durch die Präsenz nahezu aller Schulzweige von der Volksschule, Hauptschule, Realschule und Berufsschule über das Gymnasium bis zur Förderschule. Für ältere Einwohner Miltenbergs stehen drei Seniorenheime zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern