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Wohnhaus mit großen Büroräumen und Einliegerwohnung 1

Preis: 400.000,00
Region: Weißenburg, Bayern
Anzeige vom: 4 September, 3:38
Aufrufe: 0
ID: GyOgnLwy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 400.000,00

Wohnfläche: ca. 420 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 1940 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 400.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 420 m²

Grundstück: ca. 1940 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 66.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Großes Anwesen mit Büroräumen

Ausstattungsbeschreibung

Das Anwesen aus den 70er Jahren ist aufwendig renoviert worden. Durch das große Platzangebot bieten sich unterschiedliche Verwendungsmöglichkeiten. Bislang als Büro genutzt kann zusätzlich zu den bestehenden Garagen und Freiplätzen auch auf der ungenutzten großen Fläche ein weiter Parkplatz oder auch eine Halle / Haus gebaut werden. Eines der drei Gewerke ist ebenerdig, so dass auch eine Praxis genutzt werden.

Das Anwesen kann für sie schon im Herbst zur Verfügung stehen.

Lage

Weißenburg in Bayern (amtlich Weißenburg i.Bay., früher Weißenburg im Nordgau, Weißenburg am Sand) ist eine Große Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und Sitz des Landratsamtes Weißenburg-Gunzenhausen.

Die Altstadt Weißenburgs zählt zu den beeindruckendsten Stadtkernen und Denkmalensembles der Region. Ausgehend von einer römischen Siedlung um das Kastell Biriciana - der Limes lag nur wenige Kilometer entfernt - und 867 erstmals urkundlich erwähnt, entstand die Stadt um einen karolingischen Königshof und erhielt im frühen 14. Jahrhundert den Status einer Freien Reichsstadt, den sie bis 1802 behaupten konnte.[2] Das historische Stadtbild wird geprägt von der weitgehend erhaltenen Stadtmauer, dem gotischen Rathaus, der Stadtkirche St. Andreas und dem Ellinger Tor.

Weißenburg in Bayern ist mit knapp 18.000 Einwohnern die einwohnerreichste und mit einer Fläche von 97,55 Quadratkilometern die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 66.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Stichworte:
Nutzfläche: 480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 600,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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