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Wohnhaus mit großer Scheune
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 166 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1033 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 166 m²
Grundstück: ca. 1033 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 197.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Ein- bis Zweifamilienwohnhaus wurde 1900 auf einer ca. 1.033 m² großen Parzelle in Ortslage von Grenderich erbaut.
Das Grundstück hat eine befestigte Zufahrt und hinter dem Haus eine Wiese mit Baumbestand. Im EG mit 47 m² Wohnfläche sind Küche, Abstellkammer, ein Zimmer, Bad und Flur vorhanden. Über eine frei schwebende Metalltreppe mit Marmorstufen erreicht man das 1. OG mit ca. 56 m² Wohnfläche (Schlafzimmer, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer).
Die zweite Wohnung mit separatem Eingang ist über einer Garage linksseitig 1977 erstellt worden. Eine Stahlbetontreppe mit Kunststeinbelag führt zum 1. OG. Hier sind auf ca. 31 m² Wohnfläche Küche, Bad, Abstellkammer und Flur vorhanden. Zum 2. OG mit Wohn- und Schlafzimmer auf ca. 32 m² Wohnfläche führt eine frei schwebende Metalltreppe mit Kunststeinstufen.
Es sind sowohl doppelt verglaste Holzfenster als auch Kunststoff-Isofenster eingebaut. Die Fenster sind mit PVC-Rollläden ausgestattet.
Eine weitere Garage ist rechtseitig am Haus angebaut. Der Scheunenbereich linksseitig wird zur Zeit als Unterstellplatz für Wohnmobil, Wohnwagen, weitere Abstellmöglichkeiten und Werkstatt genutzt.
Das mit einer Ölheizung beheizte Objekt ist für eine Familie mit Kindern geeignet, da beide Wohnungen verbunden werden können.
Das Objekt ist nicht bewohnt und kann sofort übernommen werden.
Lage
Die ca. 400 Einwohner zählende Ortsgemeinde Grenderich liegt im Landkreis Cochem-Zell und gehört der Verbandsgemeinde Zell an. Das idyllische Dorf im dicht bewaldeten Hunsrück befindet sich unweit der Stadt Zell, die ihrerseits über viele Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügt.
Grenderich verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Hunsrückhöhenstraße (Trier-Mainz) sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn liegen in jeweils 20 km Entfernung. Die Kreisstadt Cochem an der Mosel erreicht man in ca. 20 Minuten, das Oberzentrum Koblenz in einer knappen Stunde.
Bis in die 60 er Jahre des letzten Jahrhunderts überwiegend bäuerlich geprägt, hat sich der Ort im Laufe der Zeit zu einer schönen Wohngemeinde mit einem guten Wohnwert entwickelt.
Die Gemeinde verfügt über ein intaktes Vereinsleben. Ferner ist Grenderich ein beliebter Erholungsort und bietet mit einem gut ausgeschilderten Netz an Rad- und Wanderwegen ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 304,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz