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Wohnimmobilie mit Nebengebäude,Garten, Garage,Stellplätze
Kaufpreis: € 67.500,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 401 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 67.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 96 m²
Grundstück: ca. 401 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges kleines, landwirtschaftlich genutztes Wohnhaus, welches bereits vor Jahrzehnten zu weiterem Wohnraum umgebaut wurde. Wie aus dem Kaufpreis erkennbar, stehen jetzt wieder Modernisierungs- bzw. Umbaumaßnahmen an. Je nach eigenen Fähigkeiten, aber insbesondere versierte Handwerker, können dieses Objekt zu einem schönen Anwesen umbauen. Das Grundstück ist vollerschlossen, die Zufahrt wird von den Nachbarn mitgenutzt und durch ein Wegerecht für alle Beteiligten rechtlich abgesichert. Der derzeitige Wohnraum ist passend für eine kleinere Familie. Für diese ist die sehr gute Anbindung und insbesondere die hervorragende Infrastruktur von Kall von großem Vorteil. Sollten Sie ein kleines kompaktes Wohnhaus suchen und noch zu Investitionen bereit sein, sollten Sie sich die Zeit für eine unverbindliche Besichtigung nehmen. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort.
Unter nachstehendem Link erhalten Sie den vollständigen Energieausweis:
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https://www.dropbox.com/s/ze176u3odx5hdzv/Enev.pdf?dl=0
Lage
Golbach ist ein Ortsteil von Kall und ca. 2 km von der Gemeinde Kall entfernt. Die Gemeinde Kall hat ca. 11.000 Einwohner. Aufgrund der zentralen Lage im Kreis Euskirchen ist es eine seit Jahrzehnten aufwärtsstrebende Kommune. So befinden sich in Kall u. a. neben dem Sitz der Gemeindeverwaltung (Rathaus), ein Berufscollege, das Jobcenter und die Verwaltung der Kreis-Energieversorgung, zwei weitere bedeutende Unternehmen nicht nur für die Region sind Möbel Brucker und vor allen Dingen PapStar. Der Ort Kall hat eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Post, Banken und gemütlichen Restaurants/ Kneipen uvm.. Für die Kinder bietet Kall: Kindergärten, Grund-, Haupt- und die Behindertenschule. Die Gymnasien sind entweder direkt in Kall, in Kall-Steinfeld oder 2 weitere in Schleiden. Für die Freizeitaktivitäten bietet Kall fast alles: Schwimmbad, Sportaktivpark mit einem großem Angebot an Sportmöglichkeiten, Tennis mit Innen- und Außenplätzen etc.. Erwähnenswert direkt für Golbach ist der nur wenige vom Haus entfernte Kindergarten sowie ein aktives Vereinsleben für Geist und Körper. Die herrliche Landschaft mit viel Feld, Flur und Wald bietet sich für schöne, kurze und auch lange Wanderungen an. Die im Nationalpark Eifel und im Naturpark Nordeifel gelegene Gemeinde Kall mit ihren malerischen Dörfern und waldreichen Seitentälern bietet vielfältige Möglichkeiten zur Ruhe und Entspannung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05366002, Lage im Ort