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Wohnkultur zum Wohlfühlen!
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 302 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 2720 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 302 m²
Grundstück: ca. 2720 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses prachtvolle Anwesen befindet sich in besonders reizvoller Lage von Bad Bentheim (Nähe Sieringhoek), auf einem 2.720 m² großen Gartengrundstück - fernab der Enge eines gewöhnlichen Neubaugebiets. Das Haus wurde ca. 2000 in grundsolider Massivbauweise erbaut und in jeder Hinsicht stilvoll und komfortabel ausgestattet. Es bietet ein Maximum an Großzügigeit und Wohnkomfort.
Von vielen Räumen aus bieten sich geradezu traumhafte Blicke in die Naturumgebung und auf das wertvolle Grundstück. Von verschiedenen bodentiefen (alarmgesicherten) Fenstern aus kann man direkt nach daußen treten und Ruhe und Entspannung in dieser gepflegten Umgebung genießen.
Die Räume sind lichtdurchflutet und hell gestaltet, der Wohnbereich durch einen gemütlichen Kamin nochmals aufgewertet. Im Erdgeschoss ist bei Bedarf eine Einliegerwohnung abteilbar. Dieser Bereich wird aktuell als Jagdzimmer mit Bar und separatem Bad/WC genutzt.
Das Haus befindet sich in einem vorbildlichen Zustand und kann ohne jegliche Renovierung übernommen werden. Alle weiteren Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem Büro.
Ausstattungsbeschreibung
Gaszentralheizung, zusätzliche Fussbodenerwärmung im Erdgeschoss und in den Bädern, beheizbare Handtuchhalter in den Bädern, Holzfenster mit Isolierverglasung und glasteilenden Sprossen, Hebe-/Schiebeelemente, diverse elektrische Beschattungen, Insektenschutz, weiße Stilinnentüren, Parkettfußboden im Wohnbereich, hochwertige Fliesen in Küche, Diele, HWR, Flur etc., Fliesen in den Garagen, Teppiche in den Schlafräumen, Bäder hell und deckenhoch gefliest mit Glasduschabtrennungen, Elektro-Bussystem, stilvoller Gaskamin, diverse Einbauschränke, Türöffner mit Videofunktion, elektrische Sektionaltore in der Garage, Rauchmelder, freitragende Massivholztreppe, zentrale Staubsaugeranlage, ausgebauter Spitzboden, diverse Beleuchtung über dimmbare Deckenspots, etc.
Lage
Ruhige, naturbezogene Wohnlage mit dahinter liegendem Grüngürtel. Gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen, kurze Wege in die Innenstadt und nach Gildehaus. Nähe zu Naherholungsgebiet, Wander- und Radrouten.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Essbereich, Wohn-/Küche, Diele, Gäste-WC, Büro, Hauswirtschaftsraum, integrierte Doppelgarage, Jagdzimmer, Bad/WC, Terrassen.
Dachgeschoss:5 Zimmer, 3 Bäder, Diele.
Spitzboden: Technik/Heizung, Stauraum
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen