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*** Wohnparadies mitten in Frankenthal ***
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 119 m²
Zimmer: 4
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 168,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 119 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1946
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 155.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben, die wir - ohne Gewähr für die Vollständigkeit - freibleibend weitergeben:
Diese toll geschnittene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1946, in zentraler Lage von Frankenthal, in sehr attraktiver Lage.
Die Aussenfassade der Frontseite dieser Immobilie wurde dieses Jahr sehr umfassend saniert.
Auch innen wurde die Wohnung ständig saniert und auf hohem Niveau instand gehalten.
Durch ihre großzügige Aufteilung bietet diese Wohnung ein sehr behagliches Wohngefühl.
Sie ist aufgeteilt in einer sonnigen Wohn-/Essküche mit Zugang zum Wohnzimmer, einem behaglichen Schlafzimmer, einem weiteren freundlichen Zimmer sowie einem Tageslichtbad mit Whirlpool, einem weiteren Duschbad, einem kleinen Flur, einem offenen kleinen Abstellraum und einem sehr geräumigen und weit verlaufenden Dielenbereich.
Des Weiteren wartet die Wohnung mit zwei separaten Garagen auf, die inkludiert sind.
Öffentliche Stellplätze garantieren außerdem gute Parkmöglichkeiten in Hausnähe.
Interesse geweckt, neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
* Elektro-Flächenspeicherheizung von 2012 neuester
Technik
* doppelt isoliert verglaste Kunststofffenster mit
Schallschutz
* Türen aus Holz in der Farbe weiß
* die Küche ist funktionell mit Elektrogeräten und kann
übernommen werden
* Kabel-Glasfaseranschluss über Kabel Deutschland
* Satellitenempfangsanlage
* zwei hochwertige Bäder mit einem Whirlpool und zwei Duschen
(beide begehbar), davon ein Bad mit Tageslicht und
Fußbodenheizung
* ein separates Gäste-WC
* Klimaanlage im Wohnzimmer von 02/2016
* Wohnung besitzt 2 Eingänge und 2 Flure
* ca. 1 Gemeinschaftsraum für Fahrräder
* ein Kellerraum (ca. 12 qm)
* zwei Durchlauferhitzer
* zwei separate und elektrische Garagen im Innenhof
Lage
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Frankenthal. Vor Ort befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitgestaltungsangebote. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittelanbindung an die Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
* Hausmeisterservice für draußen
* Sanierungen und Anschaffungen der letzten 10 Jahre:
- zwei Belüftungsgeräte fürs Wohnzimmer und Küche 2010
- beide Bäder neu in 2011 incl. WC's und einer Lüftung
- komplette Elektroleitungen in 2011 neu
- beide Hauseingangstüren neu in 2011
- Glasschiebetür im Flur neu 2011
- alle Fliesen und Laminat in der Wohnung 2011 neu
- Fassade des Hauses im Innenhof 2012 neu gestrichen
- Vinylboden 2015 neu
- Klimaanlage im Wohnzimmer 2016 neu
- Außenfassade der Front des Hauses im Mai 2016
komplett gestrichen und saniert und mit
Vollwärmeschutz versehen
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert