Wohnpark Altenau + teilrenovierte Wohnung mit neuem Duschbad+ Garage möglich 1

Kaufpreis: € 24.500,00

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 24.500,00

Käuferprovision: 5,95 % Käufercourtage inkl MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Objektbeschreibung

Das Haus ist sehr ruhig. Die Flure sind sauber und gepflegt. Es gibt keinen Renovierungsstau.

Als sehr erholsam und ruhig sind diese Ferienwohnungen bekannt.
Das schönste an dieser Wohnung ist der Ausblick vom 4. Obergeschoß in die Ferne, den Sie im Winter wie auch im Sommer tagtäglich genießen können. Ein herrlicher Weitblick in die Altenauer Berge Richtung Torfhaus und Brocken, der auch vor über 40 Jahren die jetzigen Eigentümer dazu bewegte, gerade diese Wohnung zu erwerben.

Diese Wohnung ist in einem guten Zustand. Vieles ist renoviert worden. So auch das Bad, daß in modernem Stil jeden überzeugt: terracottafarbene Bodenfliesen, Bordüren an den Wänden, wandhängendes WC, Halbsäule unter dem Waschtisch, Handtuchheizkörper.

Eine Couchledergarnitur mit 2 Sesseln und eine neue Eßecke in blau verbleibt in der Wohnung und sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Im Essbereich des Wohnzimmers ist neuer PVC - Belag verlegt worden.

Das Fensterelement aus Kunststoff mit Isoverglasung für das Wohnzimmer ist neu. Ebenso das kleine Fenster im Nebenzimmer. Der Heizkörper ist neu.

Im Keller befindet sich eine abschließbare Skibox.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut. Das Hausgeld beträgt z.Zt. bei geringer Nutzung 128 € inkl. Heizungs- und Wassergeldabschlag, zuzügl. Stromkosten.

Zu dieser Wohnung kann auch eine Garage mit erworben werden.

Wenn auch Sie dem gestreßten Alltag entfliehen wollen, ist diese ETW genau das richtige für Sie. Die Eigentümer verkaufen die Wohnung aus Altersgründen.

Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinspar-verordnung (EnEV):

Effizienzklasse
Erstellt / gültig bis: 6.6.2008 / 5.6.2018
Ausweistyp Energieverbrauchsausweis
Wärmeverbrauch kWh/m²a: 73
Energieverbrauch für WW enthalten: nein
Stromverbrauch kWh/m²a

Wenn Sie diese gepflegte und ruhige Wohnung anspricht, melden Sie sich bei uns! Wir zeigen Ihnen dieses überschaubare, aber dennoch nicht zu kleine Ferienappartement gern.

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Lage

Der kleine Ort Altenau ist mitten im westlichen Hochharz gelegen. Nur 8 km sind es bis zum Torfhaus. In der anderen Richtung grenzt die Okertalsperre direkt an den Ort.

Viel Wald, frische Luft und ein angenehmes Klima machen den Harz so beliebt. Und besonders Altenau ist wegen seines Ferienparks ein Anziehungspunkt für viele Touristen, besonders aus dem Norden von Deutschland.

Am Ortsausgang von Altenau in Richtung Torfhaus befindet sich einer der größten Kräutergärten Deutschlands.

Im Winter fahren Sie im fast schneesicheren Altenau Ski, auch vom nahegelegenen Schulenberg aus, im Sommer halten Sie sich fit mit Nordic Walking. Der Harzclub bietet jedes Wochenende Wanderungen für jedermann.

Im Ort warten kleine gemütliche Cafés und Restaurants auf Sie.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2