Wohnpark "Heiligenstädter Moos" - im Grünen wohnen, zentral leben 1

Kaufpreis: € 143.000,00

Wohnfläche: ca. 52.57 m²

Zimmer: 1

Parkett, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 143.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52.57 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ob kleinere Einheiten für den klassischen Kapitalanleger oder ein familienfreundliches Reihenhaus, bis hin zur luxuriösen Penthousewohnung mit Blick in die Natur - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Hochwertige, moderne Ausstattung und optimale Grundrisse überzeugten bereits in der Vergangenheit. Der energiesparende Standard KfW 55 sorgt für geringen Energiebedarf und wird durch die KfW gefördert.
Wichtige Merkmale im Überblick:
Allgemein:
- KfW 55 Energieeffizienzhaus
- Massiv gemauerte Außenwände mit ökologischem Ziegelstein
Schalldämmende Wohnungstrennwände sowie alle Innenwände mit massivem Mauerwerk
- Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
- Aufzug und Tiefgarage (TG-Stellplatz kann für € 12.000 optional dazugekauft werden)

Ausstattung:
- Die Wohnräume werden mit keramischen Fliesen und Markenparkett ausgestattet
- Fensterelemente mit hochwertiger Drei-Scheiben-Isolierverglasung
- Fensterbänke mit Naturstein belegt
- Wohnungseingangstüren aus Holz mit Aluminiumeinlage mit thermischer Trennung
- Zusätzliche Handtuchtrockner in den Bädern
- Bodenbündige Duschen
- Bemusterungsstudio beim Bauträger

Haustechnik:
- Fernwärme durch Pelletheizung
(eigene Versorgungsstation für das ganze Baugebiet)
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen mit Einzelraumregelung
- Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Zeitgemäße und optisch ansprechende Sanitärausstattung
- Glasfasertechnik für schnelles Internet im gesamten Baugebiet

Lage

Diese einzigartige Lage mit dem dahinter liegenden Naturschutzgebiet und dem fußläufig erreichbaren Stadtkern zeichnen den Wohnpark "Heiligenstädter Moos" aus. Genießen Sie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien und Bekleidungsgeschäfte. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken und Ärzte sind nur einen Katzensprung entfernt. Schöne Ausflüge werden Sie auch mit dem Fahrrad in den naheliegenden Kurort Bad Gögging erleben. Attraktive Angebote, wie die bekannte Limes Therme, werden Sie überzeugen.
Neustadt liegt zentral zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten München, Regensburg, Ingolstadt und Landshut, welche Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B299, die B16 und A93 gut erreichbar sind. Auch ohne Auto sind Sie unabhängig und mobil durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus und dem eigenen Bahnhof.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern