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Wohnpark Wacken 55+ Altengerechtes Neubau Mittelreihenhaus mit eigenem Grundstück
Kaufpreis: € 158.500,00
Wohnfläche: ca. 87.5 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 270 m²
Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 158.500,00
Käuferprovision: 5.0 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 87.5 m²
Grundstück: ca. 270 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 35.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In Wacken erfolgt die Umsetzung eines innovativen Wohnkozeptes - der seniorengerechte Wohnpark 55+ !! Insgesamt werden 21 altersgerechte Reihenhäuser errichtet. Die Reihenhauszeilen zeichnen sich durch modernste Materialien, sowie eine hohe Fertigungsqualität aus. Sie sind modern, freundlich und barrierefrei. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die ersten Häuser sind in wenigen Wochen beziehbar.
Als besonderes "Highlight" ist die Kaufpreisfälligkeit erst bei Fertigstellung und Abnahme durch Sie als Käufer. Informieren Sie sich jetzt und lassen Sie sich umgehend vollständige Unterlagen zusenden.
Im Kaufpreis enthalten (gem. Bauleistungsbeschreibung) :
- real geteiltes Grundstück
- Bauantragsunterlagen, Bauzeichnungen, Statik
- Bauleitung bis zur schlüsselfertigen Übergabe
- Baustelleneinrichtung inkl. Bauschutt-Entsorgung
- Erdarbeiten
- Fundamente und Bodenplatte mit Untersohlendämmung
- Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln anthrazit
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (ug-Wert 0,6)
- ebenerdige Duschwanne
- 20cm Wärmedämmverbundsystem, teilw. Klinkerriemchen
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten
- hochwertige Fliesenarbeiten in Bad, Küche und Flur
- Gas-Brennwerttherme mit Schichtladespeicher
- Solarunterstützung für die Heizungsanlage
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- barrierefreier Zugang und Terrassezugang mit rollstuhlgerechten Schwellen
- Außenanlage fertiggestellt
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin.
P.S. Die angegebene Grundstücksgröße kann sich bei der Vermessung noch leicht verändern und hat keine Auswirkung auf den angebotenen Kaufpreis.
Lage
Die beschauliche Gemeinde Wacken im Kreis Steinburg, in unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal gelegen, bietet alles, was das Leben angenehm macht: perfekte Infrastruktur, nette und offene Einwohner, Natur pur sowie alles, was die Lebensqualität positiv beeinflusst. Ob Familien, Singles oder Senioren, Wacken bietet für jeden etwas, sei es als Wohn-, Gewerbe- oder Ferienort.
Die landschaftlich reizvolle Lage des Geestrückens, umgeben von aufregenden Wäldern, kleinen Seen und herrlichen Hügeln macht die Natur zu einem ganz besonderen Erlebnis. Ein gut ausgebautes Rad- und Wandernetz lädt zu schönen Touren und Ausflügen ein, egal ob zu Fuß, per Fahrrad oder etwa auf Inline-Skates.
Die ausgezeichnete Infrastruktur garantiert eine hervorragende Anbindung an die größeren Wirtschaftszentren der Umgebung, wie beispielsweise Hamburg oder Kiel. Der Autobahnanschluss zur A 23 liegt nur gut 5 Autominuten entfernt.
Die Infrastruktur schafft darüber hinaus enorme Möglichkeiten für eine flexible, abwechslungsreiche und zugleich auch erholsame Freizeitgestaltung in und um Wacken: Sightseeing am Hünengrab, Mitgliedschaft in einem der vielen Vereine, Kutschfahrt zum Nord-Ostsee-Kanal, Engagement bei der Feuerwehr, Besuch des Orchideencafés oder des schönen Schwimmbades, Tennis spielen auf dem gepflegten Tennisplatz oder Singen im Chor sind nur einige der unendlichen Möglichkeiten, die den Einwohnern geboten werden.
Als ländlich attraktiver Zentralort ist selbstverständlich auch die komplette medizinische Versorgung der Bürger sichergestellt. Kleine, charmante Geschäfte entlang der Dorfstraße sowie im Gewerbegebiet "Gehrn" sind am Bedarf des täglichen Lebens ausgerichtet. Sie verfügen über ein vielfältiges Angebot aus den unterschiedlichsten Bereichen.
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage ist bei Vertragsunterschrift fällig.
Alle Angaben wurden nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Irrtum und Zwischenvergabe vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein