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Neubau - Bezugsfertig ab Oktober 2016 - DHH mit großem Grundstück

Preis: 449.000,00
Region: Saaldorf-Surheim, Bayern
Anzeige vom: 29 August, 9:18
Aufrufe: 0
ID: DynAdg1Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 167 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 730 m²

Parkett, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MWSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 167 m²

Grundstück: ca. 730 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 51.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier werden zwei Doppelhaushälften in Massivbauweise entstehen. Das hier dargestellte Angebot umfasst die westliche DHH und die unterkellerte Garage auf der Ostseite der Immobilie.

Momentan ist die aufgeführte Ausstattung geplant, die je nach Baufortschritt noch durch den zukünftigen Erwerber ergänzt bzw. geändert werden kann.

Baubeginn war Oktober 2015, voraussichtliche Fertigstellung ist Oktober 2016.

Ausstattungsbeschreibung

- Energieeffiziente DHH
- Poroton T8 Ziegel 36,5cm
- Ziegelmauersturz Lavalit (Rolladen und Sturz in einem)
- Aussenputz weiss
- Isoglas Kunststoffrahmen
- Flüssiggasheizung
- Vorbereitung für Kachelofen
- zwei Vollbäder (Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschbecken)
- Gäste-WC
- Bäder raumhoch gefliest
- Echtholzböden
- Fußbodenheizung, zusätzliche Wandheizkörper in den Bädern
- Rolladen
- Terrasse
- Balkon
- zwei Freiplätze (Garage optional)

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem kleinen Ort der Gemeinde Saaldorf-Surheim im Berchtesgadener Land. In diesem Ort befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser. Bis auf eine eigene Bushaltestelle besteht keine eigene Infrastruktur.

Alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich jedoch nur wenige Autominuten entfernt.

25 Minuten - Stadtkern Salzburg
10 Minuten - Stadtkern Freilassing
10 Minuten - Ostufer Waginger See
15 Minuten - Ortskern Waging am See
25 Minuten - Bad Reichenhall
25 Minuten - Stadtkern Traunstein

Aufgrund der ländlichen Lage besteht "noch" kein Breitbandanschluss für das Internet. Eine Satellitenanlage ist daher zu empfehlen. Hier können Übertragungsraten von über 20Mbit erzielt werden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 51.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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