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DHH mit großem Grundstück 1

Preis: 198.000,00
Region: Greifswald, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 20 September, 4:27
Aufrufe: 0
ID: PyzJoaQy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1571 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: vom Käufer ist bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises an uns zu zahlen

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 1571 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein mit einer Doppelhaushälfte, einer Doppelgarage und einem Nebengebäude bebautes Grundstück. Es ist rechteckig geschnitten und bietet die Möglichkeit eines zusätzlichen Bauplatzes* in "2.Reihe".  
 
Die Doppelhaushälfte ist geschätzt um 1930 errichtet worden (ein genaues Baujahr liegt nicht vor). In den Jahren nach 1990 wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:
- Hausanschlüsse erneuert,
- Fenster mit Wärmeschutzglas und Kunststoffrahmen (1994 im EG, 2006 im DG und KG),
- Rollläden im Erdgeschoß,
- Elektroverteilung und Leitungen im EG,
- Heizungsanlage (Erdgas, Warmwasserspeicher, Heizungsleitungen, Flächenheizkörper),
- Dach (2004); Dachlattung, Tondachziegel, Regenrinnen, Dämmung, Dachfenster,
- Abdichtung und teilweise Dämmung der Kelleraussenwand.
 
Im Erdgeschoß befinden sich neben der Diele mit Treppe ins Dachgeschoß die Küche und zwei Wohnräume. Das Dachgeschoß teilt sich auf in Treppenflur, einen Wohnraum, einen Vorraum mit Zugang zum innenliegenden Bad (Dachfenster kann nachgerüstet werden) sowie zu einem weiteren Wohnraum.
 
Das Gebäude ist voll unterkellert. Es besteht Instandhaltungs-/ Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Das Grundstück ist etwa 15 Meter breit und ca. 105 Meter lang. Es verfügt über eine mit Verbundpflaster befestigte Zufahrt und ist mit einer Doppelgarage (Holzständerkonstruktion mit Trapezblechwandverkleidung) sowie einem kleinen, massiven Nebengebäude bebaut (einfacher Schuppen). Beim größten Teil des Grundstücks handelt es sich um eine Wiese mit alten Obstbäumen.

Sonstige Angaben

* Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplans und ist somit nach Art und Maß der Umgebung bebaubar. In der Nachbarschaft befinden sich Wohngebäude in zweiter Reihe, so dass davon ausgegangen werden kann, auch dieses Grundstück zusätzlich bebauen zu können. Um hierüber konkreten Bescheid zu erhalten, ist eine Bauvoranfrage eingereicht.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Befeuerungsart: Erdgas

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