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Mitten im Zentrum Kleines Einfamilienhaus für Liebhaber
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 356 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage 3,57% incl. MWSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstück: ca. 356 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 351.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen ein kleines besonderes Einfamilienhaus und die Lage ist dabei das wichtigste Kaufargument ? Dann sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt ansehen:
Zum Verkauf steht ein kleines Wohnhaus mit 112 qm Wohnfläche direkt in zentraler Innenstadtlage auf einem 356 qm grossen Grundstück.
Das 56 qm grosse Erdgeschoss wurde bisher gewerblich genutzt und besteht aus dem Eingangsbereich mit Flur sowie zwei grossen Räumen; ein direkter Zugang zum Garten ist hier vorhanden.
Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, Badezimmer und ein kleines Arbeitszimmer.
Das Haus ist komplett unterkellert, der gepflegte Garten sowie 2 4 Stellplätze neben dem Haus vervollständigen das Angebot.
Lage
Die Stadt Marsberg ist eine Kleinstadt mit rd. 20.000 Einwohnern in 17 Ortsteilen und liegt am östlichen Rande des Sauerlandes. Sie ist über die nahe Autobahn A44, über die Bundesstrasse B7 oder den eigenen Bahnanschluß gut zu erreichen.
Alle notwendigen Einrichtungen zur ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus sind vorhanden, ebenso alle Schulformen und Kindergärten. Insbesondere auf die ältere Bevölkerung wird mittels entsprechender Einrichtungen viel Wert gelegt.
Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Wirtschaftsstruktur, ansonsten die nächsten größeren Städte wie Paderborn und Kassel mit dem Auto sehr schnell zu erreichen.
Marsberg selbst liegt bereits in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben sind dabei der Naturpark Diemelsee und die bekannten Wintersportorte Willingen und Winterberg mit großem Freizeit- und Erholungsangebot.
Weitere Informationen zur Stadt und zur Umgebung bekommen Sie im Internet unter www.marsberg.de
Sonstige Angaben
Zustand:
Das Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und von dem jetzigen Eigentümer in den 80er Jahren sehr umfassend saniert. Erneuert wurde dabei die Elektrik des Hauses, die Gasheizung, die Fenster, das komplette Dach sowie die Kelleraussenwändezum Schutz vor Feuchtigkeit.
Abgesehen von leichten Innenrenovierungen sowie eventuellen Grundrissänderungen im Erdgeschoss sind keine grösseren Massnahmen erforderlich.
Fazit:
Ein kleines Schmuckkästchen, ein besonderes kleines Haus in absolut zentraler Lage. Alle Einrichtungen in der Innenstadt sind zu Fuss bequem erreichbar. Und die Grösse ist vollkommen ausreichend für 2 Personen oder die kleine Familie mit Kind.
www.immobilienhsk.de