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°°° mitten im Zentrum °° 8

Preis: 1.400,00

Region: Apensen, Niedersachsen

Anzeige vom: 5 September, 12:26

ID: EykGOrGy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.400,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 176 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.400,00

Mieterprovision: Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Courtage von 2,38 x die Kaltmiete inkl. Mwst. an.

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,95

Nebenkosten: € 230,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 176 m²

Objektbeschreibung

Die großzügige Gewerbefläche befindet sich mitten im Zentrum von Apensen. Vor dem Objekt ist ein Parkplatzbereich, den sich mehrere Gewerbeeinheiten teilen.
Die Gewerbefläche selbst ist völlig ebenerdig und somit auch für ältere oder gehbehinderte Kundschaft leicht zu erreichen.
Die Fläche wurde vor einigen Jahren aufwendig umgebaut. Größtenteils handelt es sich bei den Innenwänden um Leichtbauwände, die sich auch anders gestalten lassen.
Derzeit betreten Sie die Fläche über einen hellen Vorflurbereich. Gleich zur Linken ein heller Raum mit einer Schaufensterfront ( RAUM 1). Geradeaus dann der geräumige Hauptflur mit der praktischen Theke /Anmeldung.
Dahinter ein kleinerer Raum mit Wasseranschluss ( Raum 2) . Die kleine Toilette ist ebenfalls vom Flur zu erreichen ( Raum 3).
Hier ist der Flur dann nochmals etwas abgetrennt und der nächste Raum verfügt ebenfalls über Wasseranschlüsse und einen kleinen separaten Abstellraum ( Raum 4).
Der nächste kleinere Raum ist nur mit einem Zwischenfenster ausgestattet, würde sich daher ideal als Lager oder auch Serverraum eignen (Raum 5).
Die drei hinteren Räume sind am größten und verfügen dank Ihrer hellen Fenster/ Türfronten über sehr viel Licht. (Raum 7,8,9) Zugang ist also auch über hinten verfügbar und dort befinden sich dann auch weitere Parkplatzmöglichkeiten für Angestellte. Ein weiterer Durchgangsraum (Raum 6) komplettiert diese Gewerbefläche.
Insgesamt haben Sie eine Fläche von 176m² komplett mit Wasseranschlüssen, vielen Steckdosen und ergänzend noch Bodensteckdosen zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Parkplatzmöglichkeiten vor und hinter dem Objekt
- Ebenerdiger Zugang
- geräumiger Empfangsbereich
- kleinere Schauffensterfront
- hohe Dichte an Steckdosen und Wasseranschlüssen
- Raumaufteilung dank Leichtbauwänden flexibel

Lage

Apensen ist eine niedersächsische Gemeinde im Süden des Landkreises Stade.
Im Ort leben zur Zeit ca. 3650 Einwohner. Apensen ist über die L127 von der B73 aus zu erreichen. Außerdem gibt es einen Bahnhof an der Strecke Bremerhaven- Buxtehude. In Buxtehude haben Sie auch S- Bahnanschluß nach Stade und Hamburg. In Apensen direkt finden Sie Grund- Haupt und Realschule. Das Gymnasium befindet sich in Buxtehude. Seit 2012 gibt es auch eine Waldorfschule im Ort. 2 Kindertagesstätten mit Öffnungszeiten bis 15.00 bzw. 17.00Uhr runden das Angebot ab. Im Ort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf, außerdem Ärzte und Apotheken. Es gibt ein Jugend- und Kulturzentrum sowie den TSV Apensen mit diversen Sportangeboten.

Sonstige Angaben

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Courtage von 2,38 x die Kaltmiete inkl. Mwst. an.

Energieausweis ist in Bearbeitung

Anfragen an:
Laage Immobilien
Buxtehuderstrasse 15
21641 Apensen

Telefon: 04167-6997506
Fax: 040-999 999 769 9
E-Mail:[email protected]
Web: www.laage-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : Ordnungsamt Stade Am Sande 2, 21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976

Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 176,00 m², Verkaufsfläche: 176,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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