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Wohnperle im Herzen von Groß-Reken - begehrte Dachgeschosswohnung mit Aufzug!
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 60.3 m²
Zimmer: 2
Lift, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60.3 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz bietet Ihnen eine Wohnfläche von 60 m². Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von ca.16 m² zur Verfügung. Sie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Groß-Reken. Das Eigenheim ist ideal für Singles, für Paare oder für Senioren geeignet. Besonderen Komfort bietet der Aufzug, der sich im Gebäude befindet.
Im Erd- und 1. Obergeschoss sind eine Ärztegemeinschaftspraxis, eine Apotheke, ein Rechtsanwalt und ein Versicherungsbüro ansässig. In diesem Mehrparteienhaus befinden sich insgesamt fünf Gewerbe- und fünf Wohneinheiten, wobei sich die Wohneinheiten nur im Dachgeschoss befinden. Aufgrund der oberen Etagenlage können Sie die Ruhe hier ganztags genießen. Nach Feierabend kehrt im gesamten Haus Ruhe ein.
Nach Betreten des Gebäudes gelangen Sie in das helle und freundlich wirkende Treppenhaus. Ihre Wohnung im Dachgeschoss erreichen Sie mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus.
Zu diesem gepflegten Zuhause gehört ein PKW-Stellplatz, der sich neben dem Gebäude befindet.
Ein eigener Kellerraum ist als zusätzlicher Stauraum vorhanden. Darüberhinaus steht ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller zur Verfügung. Der gemeinschaftliche Heizungsanschlussraum befindet sich ebenfalls im Keller.
Es besteht ein Energieverbrauchsausweis mit der Energieeffizienzklasse C und einem Endenergieverbrauchswert von 76,5 kWh/(m²a). Hauptenergieträger ist Erdgas.
Gleichzeitig bieten wir die nebenliegende Eigentumswohnung mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 63 m² nebst großer Nutzfläche zum Kauf an. Für weitere Informationen melden Sie sich gern bei uns.
Überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieser Wohnperle und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Raumaufteilung
Diese Wohnung mit ca. 60 m² großer Wohnfläche, präsentiert sich als kleines Raumwunder:
So gelangen Sie über die funktionale Diele mit angrenzendem Gäste-WC in das große, offene Wohn-/Esszimmer mit angenzender Küche, das das Herzstück dieser Wohnung ist. Im hinteren Bereich liegt das Schlafzimmer mit angrenzendem geräumigem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Fenster. Das Bad ist schwarz-weiß gefliest und somit zeitlos schick und modern. Es wurde 2014 vollständig renoviert, das besondere Highlight ist die fast ebenerdige XXL-Dusche mit schönem Mosaik. Ein praktischer Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Vom Wohn- und Essbereich erreichen Sie den 9 m² großen Balkon, der in vorteilhafter Westausrichtung liegt. Hier können Sie herrlich im Freien entspannen und einen tollen Blick ins Grüne der Baumkronen genießen.
Als besondere Raffinesse erreichen Sie über eine Raumspartreppe den Spitzboden, der eine Nutzfläche von ca. 16 m² bereit hält und als Staufläche bzw. Abstellraum dienen kann. Diese Nutzfläche ist in zwei Räume aufgeteilt, die aktuell wohnlich hergerichtet sind.
Vom Wohn- und Essbereich erreichen Sie den 9 m² großen Balkon, der in vorteilhafter Westausrichtung liegt. Hier können Sie herrlich im Freien entspannen und einen tollen Blick ins Grüne der Baumkronen genießen.
Als besondere Raffinesse erreichen Sie über eine Raumspartreppe den Spitzboden, der eine Nutzfläche von ca. 16 m² bereit hält und als Staufläche bzw. Abstellraum dienen kann. Diese Nutzfläche ist in zwei Räume aufgeteilt, die aktuell wohnlich hergerichtet sind.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 16,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554004