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Über den Dächern von Groß-Reken - Schicke Maisonettewohnung im Zentrum
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 63.75 m²
Zimmer: 2
Lift, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63.75 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese moderne Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Groß Reken. Das im Jahr 1997 errichtete Mehrparteienhaus gliedert sich in fünf Gewerbe- und fünf Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheiten befinden sich im Erd- und 1. Obergeschoss. Das bedeutet für Sie, dass sich im gleichen Haus eine Apotheke, eine Gemeinschaftspraxis, ein Rechtsanwalt und eine Versicherung befinden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Von den fünf Wohneinheiten steht derzeit neben der hier angeboten Maisonettewohnung eine weitere Wohnung zum Verkauf.
Diese gemütliche Eigentumswohnung bietet mit 63,75 m² Wohnfläche im Dachgeschoss und zusätzlichen 31,23 m² Nutzfläche im Spitzboden mehr Platz, als Sie auf den ersten Blick vermuten. Sie ist somit auch ideal geeignet für eine junge Familie, die ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen wollen:
Ihr neues Eigenheim erreichen Sie über einen gepflegten, hellen Hausflur, der sich einladend und freundlich präsentiert. Diese Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus, als auch über den vorhandenen Aufzug erreichbar.
Für Ihren PKW befindet sich unmittelbar vor dem Hauseingang ein explizit zu dieser Wohnung gehörender Stellplatz.
Der vorliegende Energieverbrauchsausweis weist für die mit Erdgas beheizte Immobilie einen Endenergieverbrauch von 76,5 kWh/(m²a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse von C.
Sie sind interessiert oder wünschen nähere Informationen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Baubeschreibung
In der Wohnung erwartet Sie zuallererst die in 2014 frisch renovierte Diele. Von hier aus gelangen Sie in das ebenfalls in 2014 modernisierte Tageslicht-Bad, das mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet ist und zum entspannen einlädt. Neben dem Badezimmer befindet sich ein Abstellraum, in dem zusätzlich Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner vorhanden sind. Das Herzstück der unteren Etage bildet der repräsentative Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum großen, südlich ausgerichteten 9 m² großen Balkon. Der traumhafte Balkon lässt jeden Sonnenanbeter strahlen. Sie bevorzugen einen Schattenplatz? Dank der ausfahrbaren Markise steht Ihnen auch diese Option frei. Angrenzend an dem Wohnbereich befindet sich eine geräumige Küche, die Platz für eine Essecke bietet. Neben der Küche ist ein 12 m² großes Schlafzimmer gelegen, das derzeit als Esszimmer genutzt wird. Diese Etage erstreckt sich insgesamt auf eine Wohnfläche von 63,75 m².
Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den Spitzboden. Hier befinden sich zwei zusätzliche Räume, die eine Nutzfläche von insgesamt 31,23 m² aufweisen.
Im Kellergeschoss bietet Ihnen ein eigens zu dieser Wohnung gehörender Kellerraum genügend Platz, um all Ihre Schätze zu verstauen. Ebenfalls im Kellergeschoss befinden sich ein Wasch- und ein Hausanschlussraum, die der gemeinschaftlichen Nutzung dienen.
Aktuell steht eine zweite Dachgeschosswohnung in diesem Haus zum Verkauf. Bei Interesse können wir Sie dazu ebenfalls gerne informieren.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 31,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554004, modernisiert